2022年06月来宾工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月来宾工业用地成交总况分析

2022年06月，来宾成交用地总面积 139,643 平方米（约合 209亩）
· 工业用地面积为 138,018 平方米（约合207 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计2,571万元，其中工业用地金额2,536万元，占比98.64%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴宾区	872,906	632.46%	-	11,061	436.12%	-	3	150%	-
武宣县	138,019	100%	-	2,536	100%	-	2	100%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2022年06月来宾工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴宾区与武宣县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴宾区土地成交面积最大，占比632% 。

图2 2022年06月来宾工业用地市场交易分析

三、2022年06月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴宾区成交宗数最多，这也是兴宾区近12月以来第 6 次成为来宾成交土地最多地区。同时，兴宾区、武宣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴宾区、武宣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年06月来宾工业用地成交宗数分析

四、2022年06月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴宾区成交金额最高，高达 11,060万元。

图4 2022年06月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 12 万元/亩，兴宾区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月来宾各地区土地成交均价分布

五、2022年06月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西仙鹤新材料有限公司竞得，为10,115万元；而广西仙鹤建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2022年06月面积最大的地块为1264.34亩，位于来宾市三江口新区南泗片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴宾区	来宾市三江口新区南泗片区	10115	8	1264.34	广西仙鹤新材料有限公司
2	武宣县	武宣县黔东工业园	1736	12	140.75	武宣县茂源农业投资有限公司
3	武宣县	武宣县河西工业园	800	12	66.28	来宾市武宣县桂中子木业集团有限公司
4	兴宾区	来宾市三江口新区南泗片区	630	21	30.01	广西仙鹤建材有限公司
5	兴宾区	来宾市三江口新区南泗片区	315	21	15	广西仙鹤建材有限公司