2021年06月桂林工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月桂林工业用地成交总况分析

2021年06月，桂林成交用地总面积 223,832 平方米（约合 336亩）
· 工业用地面积为 62,461 平方米（约合94 亩），占总面积的28% ，环比下降 83.62 %；
· 成交金额共计23,189万元，其中工业用地金额3,065万元，占比13.22% ，环比下降 75.47 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗，占总宗数的50% ，环比下降 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵川县	14,165	22.68%	-70.97%	445	14.52%	-77.24%	2	40%	-33.33%
七星区	35,421	56.71%	-	1,867	60.91%	-	1	20%	-
龙胜各族自治县	6,510	10.42%	-	610	19.87%	-	1	20%	-
荔浦县	6,367	10.19%	-	144	4.7%	-	1	20%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2021年06月桂林工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且七星区土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2021年06月桂林工业用地市场交易分析

三、2021年06月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵川县成交宗数最多，这也是灵川县近12月以来第 3 次成为桂林成交土地最多地区。同时，七星区、荔浦县、龙胜各族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；七星区、荔浦县、龙胜各族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势灵川县热度有所降低。

图3 2021年06月桂林工业用地成交宗数分析

四、2021年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，七星区成交金额最高，高达 1,867万元。全市成交总金额较上月下降 75.47%呈现波动状态。

图4 2021年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙胜各族自治县成交均价最高，达到 62 万元/亩，荔浦县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月桂林各地区土地成交均价分布

五、2021年06月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林国际电线电缆集团有限责任公司竞得，为1,867万元；而龙胜各族自治县三门镇人民政府竞得的地块成交均价最高，达62万元/亩；2021年06月面积最大的地块为53.13亩，位于桂林国家高新区英才科技园四期内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	七星区	桂林国家高新区英才科技园四期内	1867	35	53.13	桂林国际电线电缆集团有限责任公司
2	龙胜各族自治县	龙胜县三门镇大滩村小河组	609	62	9.76	龙胜各族自治县三门镇人民政府
3	灵川县	定江镇宝路村委莲花塘村民小组	260	23	11.09	桂林洁康洗涤有限公司
4	灵川县	九屋镇青狮潭村委下青龙桥村民小组	185	18	10.15	桂林养泰动保生物科技有限公司
5	荔浦县	荔浦市金牛工业园区B-08-08	144	15	9.55	沙立男