2022年06月广西工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月广西工业用地成交总况分析

2022年06月，广西成交用地总面积 688,454 平方米（约合 1,033亩）
· 工业用地面积为 348,811 平方米（约合523 亩），占总面积的51% ，环比下降 87.46 %；
· 成交金额共计167,594万元，其中工业用地金额6,774万元，占比4.04% ，环比下降 92.08 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地6宗，占总宗数的26.09% ，环比下降 89.47 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
柳州	708,939	203.24%	99.28%	16,898	249.44%	102.23%	11	183.33%	266.67%
贵港	194,183	55.67%	53.62%	2,366	34.93%	121.1%	11	183.33%	450%
崇左	422,576	121.15%	107.53%	6,357	93.83%	108%	8	133.33%	60%
南宁	272,261	78.05%	-9.19%	7,676	113.3%	-11.97%	6	100%	-25%
百色	182,942	52.45%	192.28%	3,221	47.55%	136.85%	6	100%	200%
贺州	106,064	30.41%	-78.53%	4,066	60.02%	-86.23%	6	100%	-50%
桂林	80,885	23.19%	-86.55%	2,379	35.12%	-82.93%	6	100%	持平
来宾	1,010,924	289.82%	-	13,597	200.7%	-	5	83.33%	-
北海	1,804,774	517.41%	397.57%	66,481	981.35%	701.46%	4	66.67%	33.33%
玉林	147,140	42.18%	-62.66%	3,405	50.26%	-46.65%	4	66.67%	-66.67%
梧州	50,067	14.35%	65.84%	1,750	25.83%	296.83%	4	66.67%	300%
河池	272,391	78.09%	97.58%	5,840	86.21%	76.57%	3	50%	50%
钦州	28,430	8.15%	-44.34%	409	6.04%	-60.86%	1	16.67%	-50%

图1 广西工业用地成交总况

二、2022年06月广西工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，13个地区均有工业用地交易，且北海土地成交面积最大，占比517% 。

图2 2022年06月广西工业用地市场交易分析

三、2022年06月广西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，柳州、贵港成交宗数最多。同时，柳州、梧州、北海、贵港、百色、河池、来宾、崇左也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；柳州、梧州、北海、贵港、百色、河池、来宾、崇左正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南宁、桂林、玉林、贺州、钦州热度有所降低。

图3 2022年06月广西工业用地成交宗数分析

四、2022年06月广西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北海成交金额最高，高达 66,481万元。全市成交总金额较上月下降 92.08%呈现下降状态。

图4 2022年06月广西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贺州成交均价最高，达到 26 万元/亩，贵港成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月广西各地区土地成交均价分布

五、2022年06月广西工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玖龙纸业（北海）有限公司竞得，为49,903万元；而中海石油（中国）有限公司湛江分公司竞得的地块成交均价最高，达50万元/亩；2022年06月面积最大的地块为1996.09亩，位于铁山港（临海）工业区向海大道以南、三号路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北海	铁山港（临海）工业区向海大道以南、三号路以东	49903	25	1996.09	玖龙纸业（北海）有限公司
2	北海	铁山港（临海）工业区向海大道以南、三号路以东	13656	25	546.23	玖龙纸业（北海）有限公司
3	来宾	来宾市三江口新区南泗片区	10115	8	1264.34	广西仙鹤新材料有限公司
4	南宁	南宁市邕宁区良信路南侧、八鲤路东侧	4549	18	252.73	南宁城投铝专业园区投资开发有限责任公司
5	柳州	石碑坪镇新石路与209国道西北侧剩余地块	3752	16	239.27	柳州柳工挖掘机有限公司
6	柳州	北部生态新区石碑坪镇新石路与209国道交叉口西南侧地块	3052	16	194.64	广西中源机械有限公司
7	河池	天峨县岜暮乡森里村纳洞屯	2470	11	227.82	天峨现代产业投资有限公司
8	河池	河池市金城江工业集中区	2270	20	111.79	河池市金盆废旧回收有限责任公司
9	北海	龙港新区北海铁山东港产业园龙腾路与那潭路西南侧	2080	14	148.04	北海长利新材料科技有限公司
10	柳州	北部生态新区石碑坪镇新石路南侧G209国道西侧部分地块	1997	16	127.35	柳工柳州传动件有限公司
11	柳州	阳和东部片区C-4-3地块	1938	16	123.58	柳州联东金祺实业有限公司
12	来宾	武宣县黔东工业园	1736	12	140.75	武宣县茂源农业投资有限公司
13	崇左	山圩产业园	1500	10	150.01	广西大业明木业有限公司
14	崇左	山圩产业园	1480	10	147.99	广西扶绥县大众木业有限公司
15	百色	平果市汇丰华石灰石粉项目西南侧地块	1469	15	99.25	广西子知新材料科技有限公司
16	南宁	南宁市西乡塘区双定镇坛立工业园	1432	26	55.94	南宁双胞胎星顺饲料有限公司
17	玉林	广西先进装备制造城（玉林）东片区工业大道北侧（地块三）	1205	14	84.22	广西永燚科技有限公司
18	柳州	北部生态新区石碑坪镇新南大道与209国道交叉口西北侧地块	1202	16	76.62	广西威翔机械有限公司
19	南宁	南宁高新区连园路北面、园北路西面	1157	31	37.34	南宁市宝鑫智能环保科技有限公司
20	柳州	柳江区新兴工业园恒业路西H地块	1140	23	50.15	广西广康机械制造有限公司
21	柳州	北部生态新区石碑坪镇新南大道与G209国道西北侧地块二	1128	16	71.93	广西威翔机械有限公司
22	河池	东门镇章罗村、勒俄村、大福村	1100	16	68.97	罗城仫佬族自治县城乡建设投资有限责任公司
23	贺州	贺州市八步区信都镇两合村A-04-02a地块	1076	37	29.46	广西贺州市科信达金属制品有限公司
24	崇左	山圩产业园	990	10	98.93	广西美丽森林木业有限公司
25	贺州	贺州市八步区信都镇两合村B地块	952	22	42.55	贺州市宏佳铝业有限公司
26	柳州	北部生态新区石碑坪镇新南大道与G209国道西北侧地块一	939	16	59.88	柳州柳工挖掘机有限公司
27	柳州	北部生态新区石碑坪镇新石路以南部分地块	915	16	58.33	柳州柳工挖掘机有限公司
28	玉林	广西先进装备制造城（玉林）东片区工业大道北侧（地块二）	905	14	63.16	广西铝致科技有限公司
29	崇左	山圩产业园	887	10	88.66	广西扶绥县鑫博源木业有限责任公司
30	桂林	灵川镇灵宝村委五七排村民小组	885	22	39.91	桂林漓峰医药用品有限责任公司
31	北海	铁山港（临海）工业区滨海大道以南、十八号路东北	842	50	16.8	中海石油（中国）有限公司湛江分公司
32	贵港	平南县大成工业园区大成大道地段	820	17	48.37	陈祥胜
33	贺州	贺州市八步区仁义镇信都大道与纵六路交汇处东侧A地块	820	22	37.17	广西东得产业园管理有限公司
34	来宾	武宣县河西工业园	800	12	66.28	来宾市武宣县桂中子木业集团有限公司
35	梧州	梧州循环经济产业园区A-07-02-1号地块	750	24	31.09	广西中鼎环保科技有限公司
36	贺州	昭平县	710	26	27.79	昭平县桂兴工业投资有限公司
37	玉林	玉林市仁东镇玉石公路北侧	705	22	32.1	玉林市途通园区管理服务有限公司
38	崇左	山圩产业园	703	10	70.26	广西龙汇木业有限公司
39	百色	平果市和泰氟化铝一期项目北侧用地	661	15	44.63	广西平果和泰科技有限公司
40	来宾	来宾市三江口新区南泗片区	630	21	30.01	广西仙鹤建材有限公司
41	崇左	山圩产业园	600	10	60	广西智隆木业有限公司
42	玉林	广西先进装备制造城（玉林）东片区工业大道北侧（地块一）	590	14	41.23	广西宇江塑料包装有限公司
43	桂林	桂林经济技术开发区苏桥园金桂路东侧	540	18	30.01	桂林群益环保科技有限公司
44	柳州	白露工业园D-56地块	480	16	30.06	柳州长鸣文化科技有限公司
45	南宁	隆安华侨管理区	447	8	55.8	广西隆安公共投资有限公司
46	梧州	梧州循环经济产业园区C-1-2-2号地块	430	24	18.15	广西苏腾新材料有限公司
47	百色	靖西市新靖镇吉坡村	430	14	31.23	靖西市食品公司
48	钦州	灵山县灵城街道谭礼村委	409	10	42.64	灵山县食品公司
49	百色	田东县工业园区	394	7	60	广西田东林鑫化工有限公司
50	贵港	桂平市木乐镇广仁村	365	6	65.09	桂平市对克运动休闲服饰有限公司