2022年06月百色工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月百色工业用地成交总况分析

2022年06月，百色成交用地总面积 47,538 平方米（约合 71亩）
· 工业用地面积为 20,817 平方米（约合31 亩），占总面积的44% ，环比下降 66.74 %；
· 成交金额共计2,019万元，其中工业用地金额430万元，占比21.3% ，环比下降 68.38 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平果县	97,440	468.07%	284.56%	2,164	503.06%	289.83%	3	300%	200%
田东县	40,001	192.15%	7.37%	394	91.63%	-51.06%	1	100%	持平
乐业县	24,685	118.58%	-	234	54.37%	-	1	100%	-
靖西市	20,818	100%	-	430	100%	-	1	100%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2022年06月百色工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且平果县土地成交面积最大，占比468% 。

图2 2022年06月百色工业用地市场交易分析

三、2022年06月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平果县成交宗数最多，这也是平果县近12月以来第 3 次成为百色成交土地最多地区。同时，乐业县、平果县、田东县、靖西市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐业县、平果县、靖西市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势田东县热度有所降低。

图3 2022年06月百色工业用地成交宗数分析

四、2022年06月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平果县成交金额最高，高达 2,163万元。全市成交总金额较上月下降 68.38%呈现下降状态。

图4 2022年06月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平果县成交均价最高，达到 15 万元/亩，乐业县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月百色各地区土地成交均价分布

五、2022年06月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西子知新材料科技有限公司竞得，为1,469万元；而广西绿城医疗科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2022年06月面积最大的地块为99.25亩，位于平果市汇丰华石灰石粉项目西南侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平果县	平果市汇丰华石灰石粉项目西南侧地块	1469	15	99.25	广西子知新材料科技有限公司
2	平果县	平果市和泰氟化铝一期项目北侧用地	661	15	44.63	广西平果和泰科技有限公司
3	靖西市	靖西市新靖镇吉坡村	430	14	31.23	靖西市食品公司
4	田东县	田东县工业园区	394	7	60	广西田东林鑫化工有限公司
5	乐业县	乐业县新化镇乐翁村乐翁屯	234	6	37.03	乐业县农业投资开发有限公司
6	平果县	平果市工业区D19-3地块	34	15	2.27	广西绿城医疗科技有限公司