2021年06月玉林工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月玉林工业用地成交总况分析

2021年06月，玉林成交用地总面积 235,509 平方米（约合 353亩）
· 工业用地面积为 109,319 平方米（约合164 亩），占总面积的46% ，环比增长 687.46 %；
· 成交金额共计24,912万元，其中工业用地金额4,488万元，占比18.02% ，环比增长 1036.2 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陆川县	109,319	100%	-	4,488	100%	-	4	100%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2021年06月玉林工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陆川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陆川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月玉林工业用地市场交易分析

三、2021年06月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陆川县成交宗数最多，这也是陆川县近12月以来第 3 次成为玉林成交土地最多地区。同时，陆川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陆川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南定热度有所降低。

图3 2021年06月玉林工业用地成交宗数分析

四、2021年06月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陆川县成交金额最高，高达 4,488万元。全市成交总金额较上月增长 1036.2%呈现上升状态。

图4 2021年06月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆川县成交均价最高，达到 27 万元/亩，陆川县成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月玉林各地区土地成交均价分布

五、2021年06月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西玉林通得机械设备有限公司、广西玉林弘达机械有限公司竞得，为1,955万元；此地块成交均价也为本月最高，达38万元/亩；2021年06月面积最大的地块为61.51亩，位于陆川县珊罗镇六燕村,华润大道南侧,旧马盘二级公路东侧,经七路西侧地块A-20-025。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村,华润大道南侧,旧马盘二级公路西侧地块A-19-062	1955	38	51.7	广西玉林通得机械设备有限公司、广西玉林弘达机械有限公司
2	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村,华润大道南侧,旧马盘二级公路东侧,经七路西侧地块A-20-025	1285	21	61.51	广西皓业机械制造有限公司
3	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村,华润大道南侧,旧马盘二级公路东侧,经七路西侧地块A-20-024	1085	25	42.63	广西川航机械科技有限公司
4	陆川县	陆川县米场镇米场村,旧马盘二级公路东侧,陆川县永大汽车配件有限公司北侧地块A-3-31	163	20	8.13	陆川县永大汽车配件有限公司