2022年06月河池工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月河池工业用地成交总况分析

2022年06月，河池成交用地总面积 151,881 平方米（约合 228亩）
· 工业用地面积为 151,881 平方米（约合228 亩），占总面积的100% ，环比增长 10.17 %；
· 成交金额共计2,470万元，其中工业用地金额2,470万元，占比100% ，环比下降 25.32 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天峨县	151,881	100%	-	2,470	100%	-	1	100%	-
金城江区	74,528	49.07%	-	2,270	91.9%	-	1	100%	-
都安	45,982	30.27%	-45.55%	1,100	44.53%	-45%	1	100%	持平

图1 河池工业用地成交总况

二、2022年06月河池工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且天峨县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2022年06月河池工业用地市场交易分析

三、2022年06月河池工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，都安、金城江区、天峨县成交宗数最多。同时，金城江区、天峨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金城江区、天峨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势都安热度有所降低。

图3 2022年06月河池工业用地成交宗数分析

四、2022年06月河池工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天峨县成交金额最高，高达 2,470万元。全市成交总金额较上月下降 25.32%呈现波动状态。

图4 2022年06月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金城江区成交均价最高，达到 20 万元/亩，天峨县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月河池各地区土地成交均价分布

五、2022年06月河池工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天峨现代产业投资有限公司竞得，为2,470万元；而河池市金盆废旧回收有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2022年06月面积最大的地块为227.82亩，位于天峨县岜暮乡森里村纳洞屯。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天峨县	天峨县岜暮乡森里村纳洞屯	2470	11	227.82	天峨现代产业投资有限公司
2	金城江区	河池市金城江工业集中区	2270	20	111.79	河池市金盆废旧回收有限责任公司
3	都安	东门镇章罗村、勒俄村、大福村	1100	16	68.97	罗城仫佬族自治县城乡建设投资有限责任公司