2021年12月来宾工业用地市场交易分析报告

2021-12-01

一、2021年12月来宾工业用地成交总况分析

2021年12月，来宾成交用地总面积 138,162 平方米（约合 207亩）
· 工业用地面积为 122,778 平方米（约合184 亩），占总面积的89% ，环比下降 31.13 %；
· 成交金额共计4,218万元，其中工业用地金额2,313万元，占比54.84% ，环比下降 19.04 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴宾区	1,459,664	1188.86%	809.32%	111,536	4822.11%	5598.9%	11	275%	120%
武宣县	443,559	361.27%	-	8,471	366.23%	-	7	175%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2021年12月来宾工业用地成交面积分析

2021年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兴宾区与武宣县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴宾区土地成交面积最大，占比1189% 。

图2 2021年12月来宾工业用地市场交易分析

三、2021年12月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴宾区成交宗数最多，这也是兴宾区近12月以来第 6 次成为来宾成交土地最多地区。同时，兴宾区、武宣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴宾区、武宣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金秀瑶族自治县热度有所降低。

图3 2021年12月来宾工业用地成交宗数分析

四、2021年12月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴宾区成交金额最高，高达 111,535万元。全市成交总金额较上月下降 19.04%呈现下降状态。

图4 2021年12月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴宾区成交均价最高，达到 51 万元/亩，武宣县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年12月来宾各地区土地成交均价分布

五、2021年12月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2021年12月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被来宾市园城建设工程有限公司竞得，为31,816万元；此地块成交均价也为本月最高，达120万元/亩；同时也是2021年12月月面积最大的地块，为602.22亩，位于来宾市迁江工业园丰涟路与丰滨路交叉口东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴宾区	来宾市河南工业园区滨堤路与新风路交叉口西南角	31816	120	265.13	来宾市园城建设工程有限公司
2	兴宾区	来宾市迁江工业园丰涟路与丰滨路交叉口东北角	27100	45	602.22	来宾市园城建设工程有限公司
3	兴宾区	来宾市迁江工业园兴仁路与迁华路交叉口西南角	14277	45	317.27	来宾市园城建设工程有限公司
4	兴宾区	来宾市迁江工业园丰沛路与丰滨路交叉口西南角	13736	45	305.24	来宾市园城建设工程有限公司
5	兴宾区	来宾市高新区仙池路与之江路交叉口东南角	9118	45	202.63	来宾市园城建设工程有限公司
6	兴宾区	来宾市迁江工业园兴仁路与迁华路交叉口东北角	6039	45	134.21	来宾市园城建设工程有限公司
7	兴宾区	来宾市迁江工业园国道322路与迁华路交叉口西北角	5007	45	111.28	来宾市园城建设工程有限公司
8	武宣县	武宣县河西工业园	4398	13	329.83	广西群益新材料有限公司
9	兴宾区	来宾市河南工业园区高岭路与天然桥路交叉口西南角	1719	9	191.02	广西福斯派环保科技有限公司
10	兴宾区	来宾市高新区仙池路与之江路交叉口西南角	1689	45	37.53	来宾市园城建设工程有限公司
11	武宣县	武宣县武宣镇长寿村	1236	11	107.74	武宣县茂源农业投资有限公司
12	武宣县	武宣县河西工业园	1065	12	87.28	广西闽祥木业有限责任公司
13	兴宾区	来宾市河南工业园区新科路与快速路交叉口东南角	593	45	13.18	来宾市园城建设工程有限公司
14	武宣县	武宣县黄茆镇	540	12	45	武宣县沃田有机肥料有限公司
15	武宣县	武宣县黔西工业园	524	12	43.59	广西武宣亿丰矿业有限公司
16	武宣县	武宣县河西工业园	467	13	36.83	来宾市武宣县桂中子木业集团有限公司
17	兴宾区	来宾市河南工业园西区长甫路与红星路交叉口东南角	441	45	9.79	来宾市园城建设工程有限公司
18	武宣县	武宣县河西工业园	241	16	15.05	武宣县顾家液化石油气有限公司