2019年09月来宾工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月来宾工业用地成交总况分析

2019年09月，来宾成交用地总面积 481,025 平方米（约合 722亩）
· 工业用地面积为 214,444 平方米（约合322 亩），占总面积的45% ，环比增长 58.07 %；
· 成交金额共计39,577万元，其中工业用地金额2,839万元，占比7.17% ，环比增长 51.6 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
忻城县	31,857	14.86%	-	348	12.26%	-	4	50%	-
兴宾区	165,071	76.98%	-	2,229	78.48%	-	3	37.5%	-
武宣县	17,518	8.17%	-	263	9.26%	-	1	12.5%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2019年09月来宾工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兴宾区土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2019年09月来宾工业用地市场交易分析

三、2019年09月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，忻城县成交宗数最多，这也是忻城县近12月以来第 1 次成为来宾成交土地最多地区。同时，兴宾区、忻城县、武宣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴宾区、忻城县、武宣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势象州县热度有所降低。

图3 2019年09月来宾工业用地成交宗数分析

四、2019年09月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴宾区成交金额最高，高达 2,228万元。全市成交总金额较上月增长 51.6%呈现波动状态。

图4 2019年09月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 10 万元/亩，忻城县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月来宾各地区土地成交均价分布

五、2019年09月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西研砼建筑科技股份有限公司竞得，为1,639万元；而武宣县海龙沥青混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年09月面积最大的地块为182.13亩，位于来宾市河南工业园东片区象岭路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴宾区	来宾市河南工业园东片区象岭路东侧	1639	9	182.13	广西研砼建筑科技股份有限公司
2	兴宾区	来宾市工业园东区新科路与莆田路交叉口西北角	369	9	41.02	广西禧嘉达纸业有限公司
3	武宣县	武宣县河西工业园(来武二级公路禄新路口)	263	10	26.28	武宣县海龙沥青混凝土有限公司
4	兴宾区	来宾市红星路与福凌路交叉口西南角地块内	220	9	24.45	广西洁丰生物科技有限公司
5	忻城县	忻城县红渡镇乐滩电厂隧道口南面	173	7	25.41	忻城县大华农牧有限公司
6	忻城县	忻城县城南二区	147	8	18.15	忻城县恒业丝绸有限公司
7	忻城县	忻城县城关镇龙舞村龙舞屯西北面	23	7	3.46	忻城县龙舞水电站
8	忻城县	忻城县城关镇龙舞村龙舞屯西北面	5	6	0.77	忻城县龙舞水电站