2017年12月来宾工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月来宾工业用地成交总况分析

2017年12月，来宾成交用地总面积 393,817 平方米（约合 591亩）
· 工业用地面积为 372,586 平方米（约合559 亩），占总面积的95%
· 成交金额共计5,437万元，其中工业用地金额4,707万元，占比86.57%
· 成交土地10宗,其中工业用地9宗，占总宗数的90% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武宣县	241,853	64.91%	-	3,474	73.8%	-	6	66.67%	-
忻城县	67,435	18.1%	-	650	13.81%	-	2	22.22%	-
象州县	63,300	16.99%	-	583	12.39%	-	1	11.11%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2017年12月来宾工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且武宣县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2017年12月来宾工业用地市场交易分析

三、2017年12月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武宣县成交宗数最多，这也是武宣县近12月以来第 2 次成为来宾成交土地最多地区。同时，忻城县、象州县、武宣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；忻城县、象州县、武宣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月来宾工业用地成交宗数分析

四、2017年12月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武宣县成交金额最高，高达 3,474万元。

图4 2017年12月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 10 万元/亩，象州县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月来宾各地区土地成交均价分布

五、2017年12月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华润水泥（武宣）有限公司竞得，为1,578万元；而武宣县工业投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2017年12月面积最大的地块为181.99亩，位于武宣县河西工业园黔西工业区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武宣县	武宣县河西工业园黔西工业区	1578	9	181.99	华润水泥（武宣）有限公司
2	武宣县	武宣县河西工业园（来武二级路旁边）	983	12	81	武宣县工业投资有限责任公司
3	象州县	寺村镇横桥村民委杨梅村	583	6	94.95	象州县政通资产经营管理有限公司
4	忻城县	忻城县大塘镇拉则屯	429	7	65.53	云浮市益高装饰工程有限公司
5	武宣县	武宣县河西工业园白云石加工区内	349	10	33.75	广西武宣汇力矿业有限公司
6	武宣县	武宣县桐岭镇四安村	257	7	37.41	华润水泥（武宣）有限公司
7	忻城县	忻城县红渡镇渡江村弄岩	221	6	35.63	忻城县富利燃气储配有限公司
8	武宣县	武宣县河西工业园白云石加工区内	154	10	15.13	广西联盟矿业有限责任公司
9	武宣县	武宣县河西工业园白云石加工区内	153	11	13.49	武宣宝丰矿业有限公司