一、2017年12月钦州工业用地成交总况分析
2017年12月,
钦州
成交用地总面积
810,734
平方米(约合
1,216亩)
·
工业用地面积为
393,488
平方米(约合590 亩)
,占总面积的49%
,环比
增长
91.4
%;
·
成交金额共计41,894万元,
其中工业用地金额7,299万元
,占比17.42%
,环比
增长
137.99
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的34.78%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
钦南区 |
330,270 |
83.93% |
60.65% |
6,325 |
86.66% |
106.23% |
5 |
62.5% |
150% |
灵山县 |
63,218 |
16.07% |
- |
974 |
13.34% |
- |
3 |
37.5% |
- |
图1 钦州工业用地成交总况
二、2017年12月钦州工业用地成交面积分析
2017年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在灵山县与钦南区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且钦南区土地成交面积最大
,占比84%
。
图2
2017年12月钦州工业用地市场交易分析
三、2017年12月钦州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
钦南区
成交宗数最多
,这也是钦南区
近12月以来第
7
次成为
钦州
成交土地最多地区
。同时,
灵山县、钦南区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
灵山县、钦南区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年12月钦州工业用地成交宗数分析
四、2017年12月钦州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
钦南区
成交金额最高,高达
6,325万元
。
全市成交总金额较上月
增长
137.99%呈现波动状态
。
图4 2017年12月钦州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
钦南区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
灵山县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年12月,钦州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西钦保投资集团有限责任公司竞得,为2,520万元;而广西六和投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2017年12月面积最大的地块为201.71亩,位于钦州港金鼓大街北面、南港大道西面、水厂西侧。
由图可知,钦州工业用地成交面积位列
广西
第7位,
排名下降,
与贵港、来宾在同一梯队
,成交面积占全国0.32%
。
钦州工业用地成交均价位列广西第7,排名上升与玉林、梧州在同一梯队,地价水平相对较低。