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2021年06月来宾工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月来宾工业用地成交总况分析

2021年06月, 来宾 成交用地总面积 443,276 平方米(约合 665亩)
· 工业用地面积为 383,324 平方米(约合575 亩) ,占总面积的86% ,环比 增长 4184.29 %;
· 成交金额共计22,164万元, 其中工业用地金额6,326万元 ,占比28.54% ,环比 增长 1471.17 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的77.78% ,环比 增长 1300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
象州县 383,325 100% - 6,326 100% - 14 100% -

图1 来宾工业用地成交总况

二、2021年06月来宾工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在象州县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且象州县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月来宾工业用地市场交易分析

三、2021年06月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 象州县 成交宗数最多 ,这也是象州县 近12月以来第 3 次成为 来宾 成交土地最多地区 。同时, 象州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 象州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月来宾工业用地成交宗数分析

四、2021年06月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 象州县 成交金额最高,高达 6,326万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1471.17%呈现上升状态 。

图4 2021年06月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 象州县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 象州县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月来宾各地区土地成交均价分布

五、2021年06月来宾工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,来宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西象州新立一实业有限公司竞得,为1,061万元;而广西振雄印染有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2021年06月面积最大的地块为96.49亩,位于象州县工业园区石龙片区B区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 1061 11 96.49 广西象州新立一实业有限公司
2 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 884 11 80.29 来宾市远锦纺织有限公司
3 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 807 11 73.35 广西象州骏亨实业有限公司
4 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 665 11 60.44 广西德嘉印染有限公司
5 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 643 11 58.4 广西象州和润实业有限公司
6 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 475 11 43.22 广西象州翔泰实业有限公司
7 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 450 11 40.86 广西象州恒伟实业有限公司
8 象州县 象州县工业园区石龙片区C区 245 11 22.29 广西港萱环保科技有限公司
9 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 208 11 18.92 来宾市龙耀纺织有限公司
10 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 189 11 17.16 来宾市日昌升纺织有限公司
11 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 177 11 16.12 广西纤织荟印染有限公司
12 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 177 11 16.12 广西雄记印染有限公司
13 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 176 11 15.96 广西振雄印染有限公司
14 象州县 象州县工业园区石龙片区B区 169 11 15.37 广西杰发印染有限公司

图6 来宾工业用地成交详情

六、来宾投资分析

由图可知,来宾工业用地成交面积位列 广西 第3位, 排名上升, 与贺州、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.37% 。

图72021年06月广西工业用地成交详情

来宾工业用地成交均价位列广西第11,与崇左、梧州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月广西工业用地成交详情

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