2020年10月北海工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月北海工业用地成交总况分析

2020年10月，北海成交用地总面积 902,226 平方米（约合 1,353亩）
· 工业用地面积为 333,702 平方米（约合501 亩），占总面积的37% ，环比增长 9854.34 %；
· 成交金额共计168,685万元，其中工业用地金额5,210万元，占比3.09% ，环比增长 7036.99 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合浦县	333,703	100%	9854.34%	5,210	100%	7036.99%	1	100%	持平

图1 北海工业用地成交总况

二、2020年10月北海工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在合浦县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且合浦县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月北海工业用地市场交易分析

三、2020年10月北海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，合浦县成交宗数最多，这也是合浦县近12月以来第 5 次成为北海成交土地最多地区。同时，合浦县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合浦县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月北海工业用地成交宗数分析

四、2020年10月北海工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合浦县成交金额最高，高达 5,210万元。全市成交总金额较上月增长 7036.99%呈现上升状态。

图4 2020年10月北海工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合浦县成交均价最高，达到 10 万元/亩，合浦县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月北海各地区土地成交均价分布

五、2020年10月北海工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，北海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西新福兴硅科技有限公司竞得，为5,210万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为500.55亩，位于龙港新区北海铁山东港产业园龙腾路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合浦县	龙港新区北海铁山东港产业园龙腾路北侧	5210	10	500.55	广西新福兴硅科技有限公司