2018年05月崇左工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月崇左工业用地成交总况分析

2018年05月，崇左成交用地总面积 695,646 平方米（约合 1,043亩）
· 工业用地面积为 61,095 平方米（约合92 亩），占总面积的9% ，环比下降 39.16 %；
· 成交金额共计85,693万元，其中工业用地金额685万元，占比0.8% ，环比下降 39.38 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	61,096	100%	-39.16%	685	100%	-39.38%	1	100%	持平

图1 崇左工业用地成交总况

二、2018年05月崇左工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月崇左工业用地市场交易分析

三、2018年05月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 3 次成为崇左成交土地最多地区。同时，扶绥县热度有所降低。

图3 2018年05月崇左工业用地成交宗数分析

四、2018年05月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 685万元。全市成交总金额较上月下降 39.38%呈现波动状态。

图4 2018年05月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 7 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月崇左各地区土地成交均价分布

五、2018年05月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西桂和堂中药集团扶绥健康产业有限公司竞得，为685万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2018年05月月面积最大的地块，为91.64亩，位于中国-东盟南宁空港扶绥经济区内，具体位于永福路北面、高新路西面、华阳路东面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	中国-东盟南宁空港扶绥经济区内，具体位于永福路北面、高新路西面、华阳路东面	685	7	91.64	广西桂和堂中药集团扶绥健康产业有限公司