2020年05月来宾工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月来宾工业用地成交总况分析

2020年05月，来宾成交用地总面积 3,619 平方米（约合 5亩）
· 工业用地面积为 3,619 平方米（约合5 亩），占总面积的100% ，环比下降 86.15 %；
· 成交金额共计49万元，其中工业用地金额49万元，占比100% ，环比下降 84.42 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴宾区	3,619	100%	-86.15%	49	100%	-84.42%	1	100%	持平

图1 来宾工业用地成交总况

二、2020年05月来宾工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兴宾区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴宾区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月来宾工业用地市场交易分析

三、2020年05月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴宾区成交宗数最多，这也是兴宾区近12月以来第 6 次成为来宾成交土地最多地区。同时，兴宾区热度有所降低。

图3 2020年05月来宾工业用地成交宗数分析

四、2020年05月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴宾区成交金额最高，高达 49万元。全市成交总金额较上月下降 84.42%呈现下降状态。

图4 2020年05月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴宾区成交均价最高，达到 9 万元/亩，兴宾区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月来宾各地区土地成交均价分布

五、2020年05月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西德福莱医疗器械有限公司竞得，为49万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为5.43亩，位于来宾市河南工业园区疏港大道与福凌路交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴宾区	来宾市河南工业园区疏港大道与福凌路交叉口西南角	49	9	5.43	广西德福莱医疗器械有限公司