2019年07月河池工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月河池工业用地成交总况分析

2019年07月，河池成交用地总面积 323,546 平方米（约合 485亩）
· 工业用地面积为 218,135 平方米（约合327 亩），占总面积的67% ，环比增长 3268.67 %；
· 成交金额共计22,434万元，其中工业用地金额4,575万元，占比20.39% ，环比增长 3121.83 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宜州市	218,135	100%	-	4,575	100%	-	1	100%	-

图1 河池工业用地成交总况

二、2019年07月河池工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宜州市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宜州市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月河池工业用地市场交易分析

三、2019年07月河池工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜州市成交宗数最多，这也是宜州市近12月以来第 4 次成为河池成交土地最多地区。同时，宜州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月河池工业用地成交宗数分析

四、2019年07月河池工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜州市成交金额最高，高达 4,575万元。全市成交总金额较上月增长 3121.83%呈现上升状态。

图4 2019年07月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜州市成交均价最高，达到 14 万元/亩，宜州市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月河池各地区土地成交均价分布

五、2019年07月河池工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河池市国有资产投资经营有限责任公司竞得，为4,575万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为327.2亩，位于河池市大任产业园大任路与经四路交叉口西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宜州市	河池市大任产业园大任路与经四路交叉口西南侧	4575	14	327.2	河池市国有资产投资经营有限责任公司