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2018年07月贺州工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月贺州工业用地成交总况分析

2018年07月, 贺州 成交用地总面积 381,516 平方米(约合 572亩)
· 工业用地面积为 114,779 平方米(约合172 亩) ,占总面积的30% ,环比 下降 32.44 %;
· 成交金额共计47,647万元, 其中工业用地金额2,785万元 ,占比5.85% ,环比 下降 19.39 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的35.71% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 114,779 100% -19.93% 2,785 100% -8.24% 5 100% 150%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2018年07月贺州工业用地成交面积分析

2018年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年07月贺州工业用地市场交易分析

三、2018年07月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 8 次成为 贺州 成交土地最多地区 。同时, 其他热度有所降低。

图3 2018年07月贺州工业用地成交宗数分析

四、2018年07月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 2,785万元 。 全市成交总金额较上月 下降 19.39%呈现波动状态 。

图4 2018年07月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月贺州各地区土地成交均价分布

五、2018年07月贺州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年07月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贺州市华盛混凝土有限公司竞得,为1,329万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2018年07月月面积最大的地块,为53.79亩,位于贺州市八步区国道323北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 贺州市八步区国道323北侧 1329 25 53.79 贺州市华盛混凝土有限公司
2 贺州市碳酸钙千亿元产业示范基地规划平石南路南侧A地块 659 13 52.44 贺州市永通新型环保涂料有限公司
3 贺州市碳酸钙千亿元产业示范基地规划平石南路南侧 449 12 36.77 广西贺州市华鸿新材料有限公司
4 贺州市碳酸钙千亿元产业示范基地规划平石南路南侧A地块 267 13 20.21 广西贺州市华昌新材料有限公司
5 贺州市八步区信都镇狮峰村 81 9 8.95 贺州市伟业门窗有限公司

图6 贺州工业用地成交详情

六、贺州投资分析

由图可知,贺州工业用地成交面积位列 广西 第10位, 排名下降, 与河池、贵港在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72018年07月广西工业用地成交详情

贺州工业用地成交均价位列广西第4,排名上升与桂林、玉林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年07月广西工业用地成交详情

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