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2018年05月贺州工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月贺州工业用地成交总况分析

2018年05月, 贺州 成交用地总面积 288,206 平方米(约合 432亩)
· 工业用地面积为 164,129 平方米(约合246 亩) ,占总面积的57% ,环比 增长 136.12 %;
· 成交金额共计39,188万元, 其中工业用地金额3,367万元 ,占比8.59% ,环比 增长 114.32 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 164,130 100% 136.12% 3,367 100% 114.32% 3 100% 50%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2018年05月贺州工业用地成交面积分析

2018年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年05月贺州工业用地市场交易分析

三、2018年05月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 8 次成为 贺州 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年05月贺州工业用地成交宗数分析

四、2018年05月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 3,367万元 。 全市成交总金额较上月 增长 114.32%呈现波动状态 。

图4 2018年05月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月贺州各地区土地成交均价分布

五、2018年05月贺州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年05月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贺州续宝矿业投资有限公司竞得,为1,496万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2018年05月月面积最大的地块,为109.08亩,位于贺州市平桂区工业大道西侧A-01地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 贺州市平桂区工业大道西侧A-01地块 1496 14 109.08 贺州续宝矿业投资有限公司
2 贺州市平桂区工业大道西侧A-01地块 1496 14 109.08 贺州续宝矿业投资有限公司
3 贺州市八步区贺街镇香花村HJ-4地块 375 13 28.03 广西贺州和展电子有限公司

图6 贺州工业用地成交详情

六、贺州投资分析

由图可知,贺州工业用地成交面积位列 广西 第5位, 排名上升, 与来宾、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72018年05月广西工业用地成交详情

贺州工业用地成交均价位列广西第5,排名下降与防城港、柳州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年05月广西工业用地成交详情

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