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2018年07月百色工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月百色工业用地成交总况分析

2018年07月, 百色 成交用地总面积 107,469 平方米(约合 161亩)
· 工业用地面积为 2,000 平方米(约合3 亩) ,占总面积的2%
· 成交金额共计23,397万元, 其中工业用地金额33万元 ,占比0.14%
· 成交土地18宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的5.56% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
右江区 2,001 100% - 33 100% - 1 100% -

图1 百色工业用地成交总况

二、2018年07月百色工业用地成交面积分析

2018年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在右江区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且右江区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年07月百色工业用地市场交易分析

三、2018年07月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 右江区 成交宗数最多 ,这也是右江区 近12月以来第 2 次成为 百色 成交土地最多地区 。同时, 右江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 右江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年07月百色工业用地成交宗数分析

四、2018年07月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 右江区 成交金额最高,高达 33万元 。

图4 2018年07月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 右江区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 右江区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月百色各地区土地成交均价分布

五、2018年07月百色工业用地成交详情分析

由表可知,2018年07月,百色成交的所有工业用地中,总价最高的土地被百色市右江区铭威塑料管厂竞得,为33万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2018年07月月面积最大的地块,为3亩,位于禄源工业区A03-02-04地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 右江区 禄源工业区A03-02-04地块 33 11 3 百色市右江区铭威塑料管厂

图6 百色工业用地成交详情

六、百色投资分析

由图可知,百色工业用地成交面积位列 广西 第11位, 与贺州、河池在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72018年07月广西工业用地成交详情

百色工业用地成交均价位列广西第7,与钦州、梧州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年07月广西工业用地成交详情

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