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2018年08月百色工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月百色工业用地成交总况分析

2018年08月, 百色 成交用地总面积 596,508 平方米(约合 895亩)
· 工业用地面积为 428,351 平方米(约合643 亩) ,占总面积的72% ,环比 增长 21316.58 %;
· 成交金额共计21,143万元, 其中工业用地金额5,192万元 ,占比24.56% ,环比 增长 15875.78 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的53.85% ,环比 增长 600 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平果县 151,562 35.38% - 2,122 40.85% - 5 71.43% -
靖西市 265,423 61.96% - 2,775 53.45% - 1 14.29% -
田阳区 11,366 2.65% - 296 5.7% - 1 14.29% -

图1 百色工业用地成交总况

二、2018年08月百色工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且靖西市土地成交面积最大 ,占比62% 。

图2 2018年08月百色工业用地市场交易分析

三、2018年08月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平果县 成交宗数最多 ,这也是平果县 近12月以来第 2 次成为 百色 成交土地最多地区 。同时, 平果县、靖西市、田阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平果县、靖西市、田阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年08月百色工业用地成交宗数分析

四、2018年08月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 靖西市 成交金额最高,高达 2,775万元 。 全市成交总金额较上月 增长 15875.78%呈现上升状态 。

图4 2018年08月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 田阳区 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 靖西市 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月百色各地区土地成交均价分布

五、2018年08月百色工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,百色成交的所有工业用地中,总价最高的土地被靖西华银矿业有限公司竞得,为2,775万元;而田阳县桂能燃气有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2018年08月面积最大的地块为398.13亩,位于靖西市新甲乡高美村、万吉村、新荣村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 靖西市 靖西市新甲乡高美村、万吉村、新荣村 2775 7 398.13 靖西华银矿业有限公司
2 平果县 平果县那厘火车站北面(工业区北部)调整用地 657 9 70.47 广西华众建材有限公司
3 平果县 平果县那厘火车站北面(工业区北部)调整用地 657 9 70.47 广西华众建材有限公司
4 平果县 平果县新安镇那曹屯东侧(强生搅拌站旁)用地 347 9 37.16 平果城投建筑材料有限责任公司
5 平果县 平果县新安镇那曹屯东侧(强生搅拌站旁)用地 347 9 37.16 平果城投建筑材料有限责任公司
6 田阳区 田阳县田州镇东江村 296 17 17.05 田阳县桂能燃气有限公司
7 平果县 平果县新安镇那楞屯东侧地块 113 9 12.08 广西富鹏农牧有限公司

图6 百色工业用地成交详情

六、百色投资分析

由图可知,百色工业用地成交面积位列 广西 第3位, 排名上升, 与梧州、贵港在同一梯队 ,成交面积占全国0.42% 。

图72018年08月广西工业用地成交详情

百色工业用地成交均价位列广西第11,排名下降与崇左、来宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年08月广西工业用地成交详情

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