一、2011年10月玉林工业用地成交总况分析
2011年10月,
玉林
成交用地总面积
318,277
平方米(约合
477亩)
·
工业用地面积为
241,131
平方米(约合362 亩)
,占总面积的76%
,环比
增长
347.83
%;
·
成交金额共计21,446万元,
其中工业用地金额3,320万元
,占比15.48%
,环比
增长
322.55
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
北流市 |
241,131 |
100% |
354.65% |
3,320 |
100% |
327.84% |
2 |
100% |
-33.33% |
图1 玉林工业用地成交总况
二、2011年10月玉林工业用地成交面积分析
2011年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在北流市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且北流市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年10月玉林工业用地市场交易分析
三、2011年10月玉林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
北流市
成交宗数最多
,这也是北流市
近12月以来第
6
次成为
玉林
成交土地最多地区
。同时,
北流市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
北流市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年10月玉林工业用地成交宗数分析
四、2011年10月玉林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
北流市
成交金额最高,高达
3,320万元
。
全市成交总金额较上月
增长
322.55%呈现波动状态
。
图4 2011年10月玉林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
北流市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
北流市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年10月,玉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北流市工业园区建设投资发展有限公司竞得,为2,480万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2011年10月月面积最大的地块,为267.36亩,位于广西北流日用陶瓷工业园区。
由图可知,玉林工业用地成交面积位列
广西
第4位,
排名上升,
与桂林、南宁在同一梯队
,成交面积占全国0.23%
。
玉林工业用地成交均价位列广西第6,排名上升与百色、梧州在同一梯队,地价水平相对较低。