一、2013年04月北海工业用地成交总况分析
2013年04月,
北海
成交用地总面积
48,555
平方米(约合
73亩)
·
工业用地面积为
7,200
平方米(约合11 亩)
,占总面积的15%
·
成交金额共计6,464万元,
其中工业用地金额260万元
,占比4.02%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
海城区 |
7,200 |
100% |
- |
260 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 北海工业用地成交总况
二、2013年04月北海工业用地成交面积分析
2013年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在海城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且海城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年04月北海工业用地市场交易分析
三、2013年04月北海工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海城区
成交宗数最多
,这也是海城区
近12月以来第
6
次成为
北海
成交土地最多地区
。同时,
海城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
海城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年04月北海工业用地成交宗数分析
四、2013年04月北海工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海城区
成交金额最高,高达
260万元
。
图4 2013年04月北海工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
海城区
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
海城区
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年04月,北海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北海金沙电子有限公司竞得,为260万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2013年04月月面积最大的地块,为10.8亩,位于香港路北侧、西南大道东侧。
由图可知,北海工业用地成交面积位列
广西
第7位,
与崇左、梧州在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
北海工业用地成交均价位列广西第3,与南宁、贵港在同一梯队,地价水平相对较高。