一、2017年08月北海工业用地成交总况分析
2017年08月,
北海
成交用地总面积
389,799
平方米(约合
585亩)
·
工业用地面积为
170,062
平方米(约合255 亩)
,占总面积的44%
,环比
增长
420.81
%;
·
成交金额共计90,911万元,
其中工业用地金额3,628万元
,占比3.99%
,环比
增长
304.01
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的16.67%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
铁山港区 |
127,022 |
74.69% |
- |
3,213 |
88.56% |
- |
1 |
50% |
- |
合浦县 |
43,040 |
25.31% |
31.81% |
415 |
11.44% |
-53.79% |
1 |
50% |
持平 |
图1 北海工业用地成交总况
二、2017年08月北海工业用地成交面积分析
2017年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在铁山港区与合浦县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且铁山港区土地成交面积最大
,占比75%
。
图2
2017年08月北海工业用地市场交易分析
三、2017年08月北海工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
铁山港区、合浦县
成交宗数最多
。同时,
铁山港区、合浦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
铁山港区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
合浦县热度有所降低。
图3
2017年08月北海工业用地成交宗数分析
四、2017年08月北海工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
铁山港区
成交金额最高,高达
3,213万元
。
全市成交总金额较上月
增长
304.01%呈现波动状态
。
图4 2017年08月北海工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
铁山港区
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
合浦县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年08月,北海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西博和环保科技有限公司竞得,为3,213万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2017年08月月面积最大的地块,为190.53亩,位于铁山港(临海)工业区四号路以东、纬九路以南。
由图可知,北海工业用地成交面积位列
广西
第4位,
排名上升,
与南宁、崇左在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
北海工业用地成交均价位列广西第2,与玉林、贺州在同一梯队,地价水平相对适中。