2019年09月崇左工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月崇左工业用地成交总况分析

2019年09月，崇左成交用地总面积 335,221 平方米（约合 503亩）
· 工业用地面积为 274,742 平方米（约合412 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计15,741万元，其中工业用地金额5,487万元，占比34.86%
· 成交土地41宗,其中工业用地10宗，占总宗数的24.39% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	274,743	100%	-	5,487	100%	-	10	100%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2019年09月崇左工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年09月崇左工业用地市场交易分析

三、2019年09月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 5 次成为崇左成交土地最多地区。同时，扶绥县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶绥县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月崇左工业用地成交宗数分析

四、2019年09月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 5,487万元。

图4 2019年09月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 13 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月崇左各地区土地成交均价分布

五、2019年09月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西空港投资开发有限责任公司竞得，为1,253万元；而广西扶绥同正投融资集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2019年09月面积最大的地块为89.47亩，位于扶绥县空港经济区空港大道南面、兴港路北面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	扶绥县空港经济区空港大道南面、兴港路北面	1253	14	89.47	广西空港投资开发有限责任公司
2	扶绥县	扶绥县空港经济区广纳路北面、兴港路南面	867	14	61.89	广西华林食品有限公司
3	扶绥县	县城广纳路北面、扬明路西面	705	14	50.33	广西长寿奥秘科技有限公司
4	扶绥县	崇左市广西中国-东盟青年产业园	644	12	53.64	广西广成防水防腐材料有限公司
5	扶绥县	广西中国-东盟青年产业园	601	12	50.01	广西政和伟业消防有限公司
6	扶绥县	广西中国-东盟青年产业园	586	13	46.45	广西华冶钢结构有限公司
7	扶绥县	南宁空港扶绥经济区空港大道北面、八骏路南面、荣秀路西面	505	15	33.66	广西扶绥同正投融资集团有限公司
8	扶绥县	崇左市广西中国-东盟青年产业园	280	12	23.29	广西华思远化工建材有限公司
9	扶绥县	南宁空港扶绥经济区空港大道北面、八骏路南面、荣秀路西面	31	15	2.06	广西扶绥同正投融资集团有限公司
10	扶绥县	扶绥县空港经济区空港大道南面、扬明路东面、五洲路西面	15	11	1.33	广西荣桂国际智慧物流有限公司