一、2015年03月河池工业用地成交总况分析
2015年03月,
河池
成交用地总面积
192,732
平方米(约合
289亩)
·
工业用地面积为
62,744
平方米(约合94 亩)
,占总面积的33%
·
成交金额共计14,387万元,
其中工业用地金额1,314万元
,占比9.13%
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
都安 |
23,633 |
37.67% |
- |
469 |
35.69% |
- |
2 |
66.67% |
- |
南丹县 |
39,111 |
62.33% |
- |
845 |
64.31% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 河池工业用地成交总况
二、2015年03月河池工业用地成交面积分析
2015年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在南丹县与都安
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且南丹县土地成交面积最大
,占比62%
。
图2
2015年03月河池工业用地市场交易分析
三、2015年03月河池工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
都安
成交宗数最多
,这也是都安
近12月以来第
3
次成为
河池
成交土地最多地区
。同时,
南丹县、都安也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南丹县、都安正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年03月河池工业用地成交宗数分析
四、2015年03月河池工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南丹县
成交金额最高,高达
845万元
。
图4 2015年03月河池工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南丹县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
都安
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年03月,河池成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西丹文化旅游投资有限公司竞得,为845万元;而都安嘉华食品厂竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2015年03月面积最大的地块为58.67亩,位于南丹县城关镇车马社区丹泉酒厂东北面洞内。
由图可知,河池工业用地成交面积位列
广西
第7位,
与钦州、百色在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
河池工业用地成交均价位列广西第6,与柳州、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。