2017年12月贺州工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月贺州工业用地成交总况分析

2017年12月，贺州成交用地总面积 428,991 平方米（约合 643亩）
· 工业用地面积为 179,932 平方米（约合270 亩），占总面积的42% ，环比下降 66.19 %；
· 成交金额共计71,731万元，其中工业用地金额3,968万元，占比5.53% ，环比下降 56.7 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地6宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	179,933	100%	-65.8%	3,968	100%	-56.03%	6	100%	20%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2017年12月贺州工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年12月贺州工业用地市场交易分析

三、2017年12月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 6 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他热度有所降低。

图3 2017年12月贺州工业用地成交宗数分析

四、2017年12月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,968万元。全市成交总金额较上月下降 56.7%呈现波动状态。

图4 2017年12月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 15 万元/亩，其他成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月贺州各地区土地成交均价分布

五、2017年12月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贺州市闽鸿五金机械铸造有限公司竞得，为2,582万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为159.19亩，位于贺州市黄田镇东水村A-01地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		贺州市黄田镇东水村A-01地块	2582	16	159.19	贺州市闽鸿五金机械铸造有限公司
2		贺州市平桂区工业大道东侧A-01地块	432	14	31.28	广西佳利实业有限公司
3		贺州市平桂区广西碳酸钙千亿元产业示范基地内207国道西南侧A-01地块	354	12	30.65	广西力丰实业有限公司
4		贺州市平桂区西湾街道石梯村A地块	226	12	18.84	贺州市平桂亿鑫选矿机械厂
5		贺州市平桂区西湾街道石梯村A-01地块	194	13	14.94	黄文理
6		贺州市平桂区西湾街道石梯村A-01地块	180	12	15	贺州市安顺石材有限公司