一、2019年09月防城港工业用地成交总况分析
2019年09月,
防城港
成交用地总面积
170,490
平方米(约合
256亩)
·
工业用地面积为
152,617
平方米(约合229 亩)
,占总面积的90%
,环比
下降
95.12
%;
·
成交金额共计7,661万元,
其中工业用地金额2,061万元
,占比26.9%
,环比
下降
96.09
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
东兴市 |
152,618 |
100% |
307.46% |
2,061 |
100% |
127.99% |
1 |
100% |
-50% |
图1 防城港工业用地成交总况
二、2019年09月防城港工业用地成交面积分析
2019年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在东兴市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且东兴市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年09月防城港工业用地市场交易分析
三、2019年09月防城港工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东兴市
成交宗数最多
,这也是东兴市
近12月以来第
3
次成为
防城港
成交土地最多地区
。同时,
东兴市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东兴市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年09月防城港工业用地成交宗数分析
四、2019年09月防城港工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东兴市
成交金额最高,高达
2,061万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.09%呈现波动状态
。
图4 2019年09月防城港工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东兴市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
东兴市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年09月,防城港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华立集团股份有限公司竞得,为2,061万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2019年09月月面积最大的地块,为228.93亩,位于东兴市跨合区G-02-02#地块。
由图可知,防城港工业用地成交面积位列
广西
第8位,
与梧州、贺州在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
防城港工业用地成交均价位列广西第11,排名下降与来宾、贵港在同一梯队,地价水平相对较低。