一、2017年06月防城港工业用地成交总况分析
2017年06月,
防城港
成交用地总面积
806,724
平方米(约合
1,210亩)
·
工业用地面积为
37,508
平方米(约合56 亩)
,占总面积的5%
,环比
下降
84.19
%;
·
成交金额共计112,285万元,
其中工业用地金额808万元
,占比0.72%
,环比
下降
84.26
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
东兴市 |
37,508 |
100% |
-48.68% |
808 |
100% |
-47.46% |
3 |
100% |
持平 |
图1 防城港工业用地成交总况
二、2017年06月防城港工业用地成交面积分析
2017年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在东兴市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且东兴市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年06月防城港工业用地市场交易分析
三、2017年06月防城港工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东兴市
成交宗数最多
,这也是东兴市
近12月以来第
3
次成为
防城港
成交土地最多地区
。同时,
东兴市、防城区热度有所降低。
图3
2017年06月防城港工业用地成交宗数分析
四、2017年06月防城港工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东兴市
成交金额最高,高达
808万元
。
全市成交总金额较上月
下降
84.26%呈现波动状态
。
图4 2017年06月防城港工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东兴市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
东兴市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年06月,防城港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东兴亿源食品开发有限公司竞得,为283万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2017年06月月面积最大的地块,为18.86亩,位于东兴市冲榄工业园区B-1-4-2#地块。
由图可知,防城港工业用地成交面积位列
广西
第6位,
排名下降,
与百色、玉林在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
防城港工业用地成交均价位列广西第4,排名上升与桂林、河池在同一梯队,地价水平相对较低。