2012年12月北海工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月北海工业用地成交总况分析

2012年12月，北海成交用地总面积 91,100 平方米（约合 137亩）
· 工业用地面积为 60,790 平方米（约合91 亩），占总面积的67% ，环比增长 6.4 %；
· 成交金额共计8,892万元，其中工业用地金额827万元，占比9.3% ，环比增长 27.43 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合浦县	60,790	100%	6.4%	827	100%	27.43%	1	100%	-50%

图1 北海工业用地成交总况

二、2012年12月北海工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在合浦县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且合浦县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年12月北海工业用地市场交易分析

三、2012年12月北海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，合浦县成交宗数最多，这也是合浦县近12月以来第 5 次成为北海成交土地最多地区。同时，合浦县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合浦县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年12月北海工业用地成交宗数分析

四、2012年12月北海工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合浦县成交金额最高，高达 827万元。全市成交总金额较上月增长 27.43%呈现波动状态。

图4 2012年12月北海工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合浦县成交均价最高，达到 9 万元/亩，合浦县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月北海各地区土地成交均价分布

五、2012年12月北海工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，北海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西合浦南方机械设备有限公司、广西合浦县廉州汽车配件有限责任公司竞得，为827万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2012年12月月面积最大的地块，为91.18亩，位于合浦县中站区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合浦县	合浦县中站区	827	9	91.18	广西合浦南方机械设备有限公司、广西合浦县廉州汽车配件有限责任公司