2021年06月崇左工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月崇左工业用地成交总况分析

2021年06月，崇左成交用地总面积 349,760 平方米（约合 525亩）
· 工业用地面积为 236,674 平方米（约合355 亩），占总面积的68% ，环比增长 3860.08 %；
· 成交金额共计21,544万元，其中工业用地金额4,131万元，占比19.17% ，环比增长 3906.79 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地14宗，占总宗数的42.42% ，环比增长 1300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	207,119	87.51%	-	3,771	91.27%	-	13	92.86%	-
天等县	29,557	12.49%	-	361	8.73%	-	1	7.14%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2021年06月崇左工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在天等县与扶绥县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2021年06月崇左工业用地市场交易分析

三、2021年06月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 7 次成为崇左成交土地最多地区。同时，天等县、扶绥县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天等县、扶绥县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月崇左工业用地成交宗数分析

四、2021年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 3,770万元。全市成交总金额较上月增长 3906.79%呈现波动状态。

图4 2021年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 12 万元/亩，天等县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月崇左各地区土地成交均价分布

五、2021年06月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西建树建材科技有限公司竞得，为751万元；而广西达利食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2021年06月面积最大的地块为59.55亩，位于广西中国—东盟青年产业园纵八路西面、横二路南面、上龙大道北面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园纵八路西面、横二路南面、上龙大道北面	751	13	59.55	广西建树建材科技有限公司
2	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	632	12	52.65	广西南国铜业有限责任公司
3	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	477	12	39.69	广西南国铜业有限责任公司
4	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	415	12	34.51	广西南国铜业有限责任公司
5	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	395	12	32.88	广西南国铜业有限责任公司
6	天等县	天等县天等镇大隆村内	361	8	44.33	天等县和创环保科技有限公司
7	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	345	12	28.73	广西南国铜业有限责任公司
8	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	289	12	24.07	广西南国铜业有限责任公司
9	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	211	12	17.52	广西南国铜业有限责任公司
10	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	192	12	15.96	广西南国铜业有限责任公司
11	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	48	12	3.95	广西南国铜业有限责任公司
12	扶绥县	中国—东盟南宁空港扶绥经济区空港大道南面、广纳路北面、双全路西面	9	14	0.63	广西达利食品有限公司
13	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	3	12	0.28	广西南国铜业有限责任公司
14	扶绥县	广西中国—东盟青年产业园	3	12	0.25	广西南国铜业有限责任公司