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2021年06月贺州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月贺州工业用地成交总况分析

2021年06月, 贺州 成交用地总面积 413,361 平方米(约合 620亩)
· 工业用地面积为 360,090 平方米(约合540 亩) ,占总面积的87% ,环比 下降 3.33 %;
· 成交金额共计25,275万元, 其中工业用地金额12,807万元 ,占比50.67% ,环比 增长 24.31 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 14.29 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 291,838 81.05% 114.17% 11,040 86.2% 825.93% 3 37.5% 200%
钟山县 46,571 12.93% 167.76% 887 6.93% 156.36% 3 37.5% 200%
南城街道 21,682 6.02% 133.64% 880 6.87% 689.95% 2 25% 100%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2021年06月贺州工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比81% 。

图2 2021年06月贺州工业用地市场交易分析

三、2021年06月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他、钟山县 成交宗数最多 。同时, 其他、钟山县、南城街道也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、钟山县、南城街道正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月贺州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 11,040万元 。 全市成交总金额较上月 增长 24.31%呈现波动状态 。

图4 2021年06月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南城街道 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 钟山县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月贺州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月贺州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西贺州市嘉和实业有限责任公司竞得,为5,413万元;而贺州市财德新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2021年06月面积最大的地块为213.69亩,位于贺州市平桂区同乐大道南侧A-08地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 贺州市平桂区同乐大道南侧A-08地块 5413 25 213.69 广西贺州市嘉和实业有限责任公司
2 贺州市天贺大道与民田西路交汇处西北侧A地块 2852 25 113.18 广西贺州天贺投资有限责任公司
3 贺州市平桂区润吉街与健贺大道交汇处西南侧A地块 2775 25 110.88 广西天微电子有限公司
4 南城街道 贺州市平桂区润华街与规划西环路交汇处东南侧A地块 672 25 26.58 广西贺州天贺投资有限责任公司
5 钟山县 207线省道(清塘镇易地搬迁移民小区段) 502 13 40 贺州中恒电子有限公司
6 钟山县 G323线国道南侧(公安镇公安村委段) 212 13 16.47 贺州中恒电子有限公司
7 南城街道 贺州市平桂区望高镇白沙河大道西侧B地块 208 35 5.94 贺州市财德新材料科技有限公司
8 钟山县 G323线国道南侧(公安镇公安村委段) 173 13 13.39 贺州嘉泰塑胶制品有限公司

图6 贺州工业用地成交详情

六、贺州投资分析

由图可知,贺州工业用地成交面积位列 广西 第4位, 排名下降, 与来宾、防城港在同一梯队 ,成交面积占全国0.35% 。

图72021年06月广西工业用地成交详情

贺州工业用地成交均价位列广西第4,排名上升与柳州、玉林在同一梯队,地价水平相对适中。

图82021年06月广西工业用地成交详情

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