2021年06月防城港工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月防城港工业用地成交总况分析

2021年06月，防城港成交用地总面积 375,068 平方米（约合 563亩）
· 工业用地面积为 309,797 平方米（约合465 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计15,125万元，其中工业用地金额7,713万元，占比50.99%
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
上思县	241,474	77.95%	-	5,151	66.78%	-	6	85.71%	-
港口区	68,323	22.05%	-	2,563	33.22%	-	1	14.29%	-

图1 防城港工业用地成交总况

二、2021年06月防城港工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上思县与港口区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且上思县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2021年06月防城港工业用地市场交易分析

三、2021年06月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，上思县成交宗数最多，这也是上思县近12月以来第 4 次成为防城港成交土地最多地区。同时，上思县、港口区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上思县、港口区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月防城港工业用地成交宗数分析

四、2021年06月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，上思县成交金额最高，高达 5,151万元。

图4 2021年06月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，港口区成交均价最高，达到 25 万元/亩，上思县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月防城港各地区土地成交均价分布

五、2021年06月防城港工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西崇鹏金属科技有限公司竞得，为2,562万元；而上思可乐旅游发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2021年06月面积最大的地块为159.48亩，位于上思县在妙镇佛子村枯练组B-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	港口区	东兴大道东侧	2562	25	102.48	广西崇鹏金属科技有限公司
2	上思县	上思县在妙镇佛子村枯练组B-1地块	1754	11	159.48	上思县德利矿业有限公司
3	上思县	上思县思阳镇永兴大道D-1地块	1078	11	98	广西上思华林林产工业有限公司
4	上思县	上思县思阳镇永兴大道D-3地块	998	27	36.97	上思可乐旅游发展有限公司
5	上思县	上思县思阳镇永兴大道D-4地块	980	27	36.33	上思可乐旅游发展有限公司
6	上思县	上思县思阳镇永兴大道D-2地块	252	12	20.62	上思华平化工有限公司
7	上思县	上思县思阳镇昌墩村C3-5地块	89	8	10.81	上思沐阳木业有限公司