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2021年03月崇左工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月崇左工业用地成交总况分析

2021年03月, 崇左 成交用地总面积 1,040,354 平方米(约合 1,561亩)
· 工业用地面积为 757,893 平方米(约合1,137 亩) ,占总面积的73% ,环比 增长 627.85 %;
· 成交金额共计47,607万元, 其中工业用地金额13,824万元 ,占比29.04% ,环比 增长 768.18 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的30% ,环比 增长 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扶绥县 225,435 29.74% 256.05% 4,028 29.14% 482.92% 4 44.44% 100%
龙州县 213,067 28.11% - 3,336 24.13% - 3 33.33% -
江州区 319,392 42.14% - 6,461 46.74% - 2 22.22% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2021年03月崇左工业用地成交面积分析

2021年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且江州区土地成交面积最大 ,占比42% 。

图2 2021年03月崇左工业用地市场交易分析

三、2021年03月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扶绥县 成交宗数最多 ,这也是扶绥县 近12月以来第 6 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 扶绥县、江州区、龙州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扶绥县、江州区、龙州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年03月崇左工业用地成交宗数分析

四、2021年03月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江州区 成交金额最高,高达 6,461万元 。 全市成交总金额较上月 增长 768.18%呈现上升状态 。

图4 2021年03月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江州区 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 龙州县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月崇左各地区土地成交均价分布

五、2021年03月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2021年03月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西钢之泰装配式绿色建筑产业有限公司竞得,为5,156万元;而书香门第(广西)新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2021年03月面积最大的地块为382.44亩,位于经南六路与纬西十二路交叉口东南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江州区 经南六路与纬西十二路交叉口东南侧 5156 13 382.44 广西钢之泰装配式绿色建筑产业有限公司
2 扶绥县 广西中国—东盟青年产业园纵十四路东面、上龙大道南面、纵十五路西面、横四路北面 2546 12 208.62 广西鑫科铜业有限公司
3 龙州县 龙州县龙北农场 1923 11 179.69 广西龙州甘牛投资集团有限公司
4 江州区 中泰产业园经南四路与工业大道交叉口西北侧 1305 14 96.65 书香门第(广西)新材料科技有限公司
5 龙州县 龙州县水口镇 934 10 98.3 广西宇峰食品有限公司
6 扶绥县 扶绥县广西中国-东盟青年产业园横一路南面、富安路东面 687 13 54.76 广西中盛建设投资有限公司
7 扶绥县 扶绥县龙头乡坛龙村东面、大夏屯南面 521 10 52.01 广西青辉环保技术有限责任公司
8 龙州县 龙州县上龙乡 479 12 41.61 广西龙州天台山钙业有限公司
9 扶绥县 广西中国—东盟青年产业园纵四路东面、横四路西段北面 274 12 22.76 广西扶绥县海球纸业有限公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第1位, 与柳州、贵港在同一梯队 ,成交面积占全国0.77% 。

图72021年03月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第4,排名上升与贵港、柳州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年03月广西工业用地成交详情

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