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2021年02月崇左工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月崇左工业用地成交总况分析

2021年02月, 崇左 成交用地总面积 114,874 平方米(约合 172亩)
· 工业用地面积为 104,128 平方米(约合156 亩) ,占总面积的91% ,环比 增长 33.38 %;
· 成交金额共计3,477万元, 其中工业用地金额1,592万元 ,占比45.8% ,环比 增长 10.96 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的62.5% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扶绥县 63,315 60.8% - 691 43.4% - 2 40% -
大新县 20,518 19.7% - 337 21.16% - 2 40% -
天等县 20,295 19.49% - 565 35.44% - 1 20% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2021年02月崇左工业用地成交面积分析

2021年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且扶绥县土地成交面积最大 ,占比61% 。

图2 2021年02月崇左工业用地市场交易分析

三、2021年02月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大新县、扶绥县 成交宗数最多 。同时, 大新县、天等县、扶绥县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大新县、天等县、扶绥县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年02月崇左工业用地成交宗数分析

四、2021年02月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扶绥县 成交金额最高,高达 691万元 。 全市成交总金额较上月 增长 10.96%呈现波动状态 。

图4 2021年02月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天等县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 扶绥县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月崇左各地区土地成交均价分布

五、2021年02月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2021年02月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西德科新型材料有限公司竞得,为615万元;而陆开闯竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2021年02月面积最大的地块为84.55亩,位于扶绥县山圩镇山圩林产工业园雷卡分园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扶绥县 扶绥县山圩镇山圩林产工业园雷卡分园 615 7 84.55 广西德科新型材料有限公司
2 天等县 天等县龙茗镇桥皮村皮屯路口对面 564 19 30.44 陆开闯
3 大新县 大新县新锰大道与城西纵六路交叉路口东侧 202 12 16.97 大新县名仕米业有限公司
4 大新县 大新县侬王大道宝贤隧道口西侧 135 10 13.81 广西辰泰建材实业有限公司
5 扶绥县 扶绥县山圩镇山圩林产工业园雷卡分园 76 7 10.42 广西德科新型材料有限公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第5位, 排名上升, 与百色、桂林在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72021年02月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第8,排名上升与贵港、百色在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年02月广西工业用地成交详情

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