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2021年01月崇左工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月崇左工业用地成交总况分析

2021年01月, 崇左 成交用地总面积 776,524 平方米(约合 1,165亩)
· 工业用地面积为 78,071 平方米(约合117 亩) ,占总面积的10% ,环比 下降 89.59 %;
· 成交金额共计154,414万元, 其中工业用地金额1,435万元 ,占比0.93% ,环比 下降 89.05 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的13.64% ,环比 下降 72.73 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
凭祥市 78,072 100% -13.45% 1,435 100% -49.65% 3 100% 200%

图1 崇左工业用地成交总况

二、2021年01月崇左工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在凭祥市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且凭祥市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年01月崇左工业用地市场交易分析

三、2021年01月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 凭祥市 成交宗数最多 ,这也是凭祥市 近12月以来第 3 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 凭祥市、扶绥县热度有所降低。

图3 2021年01月崇左工业用地成交宗数分析

四、2021年01月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 凭祥市 成交金额最高,高达 1,435万元 。 全市成交总金额较上月 下降 89.05%呈现波动状态 。

图4 2021年01月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 凭祥市 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 凭祥市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月崇左各地区土地成交均价分布

五、2021年01月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西南疆人造板有限公司竞得,为1,170万元;而广西凭祥热林木业有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2021年01月面积最大的地块为96.09亩,位于凭祥市上石镇上石火车站南面。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 凭祥市 凭祥市上石镇上石火车站南面 1170 12 96.09 广西南疆人造板有限公司
2 凭祥市 凭祥市上石镇上石火车站西南面 190 13 14.57 广西凭祥热林木业有限公司
3 凭祥市 凭祥市上石镇马约屯东面(地块二) 75 12 6.45 凭祥雁翔商贸有限公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第6位, 排名上升, 与贵港、梧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72021年01月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第5,排名上升与梧州、贵港在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月广西工业用地成交详情

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