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2020年12月崇左工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月崇左工业用地成交总况分析

2020年12月, 崇左 成交用地总面积 821,414 平方米(约合 1,232亩)
· 工业用地面积为 434,663 平方米(约合652 亩) ,占总面积的53% ,环比 下降 34.18 %;
· 成交金额共计33,302万元, 其中工业用地金额8,212万元 ,占比24.66% ,环比 下降 15.83 %;
· 成交土地27宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扶绥县 454,240 104.5% - 7,176 87.38% - 7 77.78% -
龙州县 150,118 34.54% - 2,161 26.3% - 2 22.22% -
凭祥市 90,207 20.75% 286.6% 2,850 34.71% 432.71% 1 11.11% 持平
宁明县 55,172 12.69% 108.7% 915 11.14% 81.19% 1 11.11% 持平

图1 崇左工业用地成交总况

二、2020年12月崇左工业用地成交面积分析

2020年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且扶绥县土地成交面积最大 ,占比105% 。

图2 2020年12月崇左工业用地市场交易分析

三、2020年12月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扶绥县 成交宗数最多 ,这也是扶绥县 近12月以来第 5 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 凭祥市、扶绥县、龙州县、宁明县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 凭祥市、扶绥县、龙州县、宁明县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 江州区热度有所降低。

图3 2020年12月崇左工业用地成交宗数分析

四、2020年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扶绥县 成交金额最高,高达 7,176万元 。 全市成交总金额较上月 下降 15.83%呈现波动状态 。

图4 2020年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 凭祥市 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 龙州县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月崇左各地区土地成交均价分布

五、2020年12月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2020年12月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西鹏越生态科技有限公司竞得,为4,403万元;而广西自由贸易试验区良维电子有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2020年12月面积最大的地块为440.27亩,位于扶绥县广西中国—东盟青年产业园横四路西段南面、纵一路东面。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扶绥县 扶绥县广西中国—东盟青年产业园横四路西段南面、纵一路东面 4403 10 440.27 广西鹏越生态科技有限公司
2 凭祥市 凭祥市中国-东盟(凭祥)跨境水产品交易市场项目北面 2850 21 135.31 广西自由贸易试验区良维电子有限公司
3 龙州县 龙州县水口镇 1742 10 183.4 龙州县边境建设投资有限公司
4 宁明县 宁明县亭亮镇天西村 915 11 82.76 崇左中电环保有限公司
5 扶绥县 崇左市工业区 750 15 50.98 广西众大建材贸易有限公司
6 扶绥县 扶绥县广西中国—东盟青年产业园上龙大道北面、纵八路东面、横二路西段南面 599 12 49.89 广西宝桥桥梁工程有限公司
7 扶绥县 扶绥县空港大道南面、双全路西面、广纳路北面 486 15 32.34 广西扶绥县惠利包装有限公司
8 扶绥县 扶绥县山圩镇山圩林产工业园雷卡分园 465 7 63.66 广西德科新型材料有限公司
9 龙州县 龙州县水口镇 418 10 41.77 龙州县边境建设投资有限公司
10 扶绥县 崇左市工业区 310 10 30.71 崇左市多润沥青有限公司
11 扶绥县 扶绥县渠黎镇广西中国—东盟青年产业园内。 163 12 13.5 广西南国铜业有限责任公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第4位, 排名下降, 与柳州、梧州在同一梯队 ,成交面积占全国0.89% 。

图72020年12月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第8,排名上升与贵港、玉林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年12月广西工业用地成交详情

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