2020年12月贺州工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月贺州工业用地成交总况分析

2020年12月，贺州成交用地总面积 136,912 平方米（约合 205亩）
· 工业用地面积为 79,619 平方米（约合119 亩），占总面积的58% ，环比下降 36.31 %；
· 成交金额共计13,167万元，其中工业用地金额3,217万元，占比24.43% ，环比下降 1.92 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
八步区	69,838	87.72%	24.82%	2,637	81.97%	56.96%	1	50%	持平
昭平县	9,782	12.28%	-	580	18.03%	-	1	50%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2020年12月贺州工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在八步区与昭平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且八步区土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2020年12月贺州工业用地市场交易分析

三、2020年12月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，八步区、昭平县成交宗数最多。同时，八步区、昭平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；八步区、昭平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年12月贺州工业用地成交宗数分析

四、2020年12月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 2,637万元。全市成交总金额较上月下降 1.92%呈现下降状态。

图4 2020年12月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昭平县成交均价最高，达到 40 万元/亩，八步区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月贺州各地区土地成交均价分布

五、2020年12月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西天微电子有限公司竞得，为2,637万元；而昭平县佳冠混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；2020年12月面积最大的地块为104.76亩，位于贺州市润吉街与健贺大道交汇处西南侧A-01地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市润吉街与健贺大道交汇处西南侧A-01地块	2637	25	104.76	广西天微电子有限公司
2	昭平县	昭平县昭平镇玉河村	580	40	14.67	昭平县佳冠混凝土有限公司