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2020年12月玉林工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月玉林工业用地成交总况分析

2020年12月, 玉林 成交用地总面积 447,149 平方米(约合 671亩)
· 工业用地面积为 352,953 平方米(约合529 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 55.64 %;
· 成交金额共计8,726万元, 其中工业用地金额4,771万元 ,占比54.68% ,环比 增长 9 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的83.33% ,环比 下降 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
陆川县 352,953 100% - 4,771 100% - 5 100% -

图1 玉林工业用地成交总况

二、2020年12月玉林工业用地成交面积分析

2020年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在陆川县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且陆川县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年12月玉林工业用地市场交易分析

三、2020年12月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 陆川县 成交宗数最多 ,这也是陆川县 近12月以来第 4 次成为 玉林 成交土地最多地区 。同时, 陆川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 陆川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 容县、玉州区热度有所降低。

图3 2020年12月玉林工业用地成交宗数分析

四、2020年12月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 陆川县 成交金额最高,高达 4,771万元 。 全市成交总金额较上月 增长 9%呈现上升状态 。

图4 2020年12月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 陆川县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 陆川县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月玉林各地区土地成交均价分布

五、2020年12月玉林工业用地成交详情分析

由表可知,2020年12月,玉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陆川县城乡建设投资集团有限公司竞得,为1,736万元;而广西永耀玻璃有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年12月面积最大的地块为247.87亩,位于陆川县沙湖镇官山村,浦宝二级公路北侧,规划60米道路西侧,规划40米道路东侧,恒和纺织厂南侧地块A-05。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 陆川县 陆川县沙湖镇官山村,浦宝二级公路北侧,规划60米道路西侧,规划40米道路东侧,恒和纺织厂南侧地块A-05 1736 7 247.87 陆川县城乡建设投资集团有限公司
2 陆川县 陆川县米场镇米场村马盘一级公路西侧地块C01-01.1 1200 10 119.86 广西鹏港新型建材集团有限公司
3 陆川县 陆川县大桥镇大垌村,城南养护站、元安元食品公司南侧,马盘二级公路东侧 745 10 72.99 陆川县三和新型环保墙体材料厂
4 陆川县 陆川县珊罗镇长纳村和马坡镇硃砂村,民主南路西,广西永耀玻璃有限公司东北角,地块E-12-01.1 700 14 49.73 广西永耀玻璃有限公司
5 陆川县 陆川县良田镇龙口村和莲塘村,马盘二级公路东侧地块A-06-01.1和地块A-07-01.1 390 10 38.98 广西陆川县坤元服饰有限公司

图6 玉林工业用地成交详情

六、玉林投资分析

由图可知,玉林工业用地成交面积位列 广西 第7位, 排名下降, 与梧州、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.72% 。

图72020年12月广西工业用地成交详情

玉林工业用地成交均价位列广西第10,排名下降与贵港、崇左在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年12月广西工业用地成交详情

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