一、2020年12月贵港工业用地成交总况分析
2020年12月,
贵港
成交用地总面积
845,922
平方米(约合
1,269亩)
·
工业用地面积为
603,471
平方米(约合905 亩)
,占总面积的71%
,环比
下降
18.56
%;
·
成交金额共计66,155万元,
其中工业用地金额8,595万元
,占比12.99%
,环比
下降
19.45
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的72.73%
,环比
下降
30.43
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
覃塘区 |
742,608 |
123.06% |
- |
11,011 |
128.1% |
- |
22 |
137.5% |
- |
港南区 |
182,581 |
30.26% |
85.99% |
2,630 |
30.59% |
85.99% |
11 |
68.75% |
266.67% |
港北区 |
165,681 |
27.45% |
-74.23% |
3,116 |
36.25% |
-66.34% |
5 |
31.25% |
-75% |
桂平市 |
267,803 |
44.38% |
- |
3,914 |
45.54% |
- |
3 |
18.75% |
- |
平南县 |
47,130 |
7.81% |
- |
527 |
6.12% |
- |
2 |
12.5% |
- |
图1 贵港工业用地成交总况
二、2020年12月贵港工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且覃塘区土地成交面积最大
,占比123%
。
图2
2020年12月贵港工业用地市场交易分析
三、2020年12月贵港工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
覃塘区
成交宗数最多
,这也是覃塘区
近12月以来第
3
次成为
贵港
成交土地最多地区
。同时,
平南县、桂平市、港南区、覃塘区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平南县、桂平市、港南区、覃塘区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
港北区热度有所降低。
图3
2020年12月贵港工业用地成交宗数分析
四、2020年12月贵港工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
覃塘区
成交金额最高,高达
11,010万元
。
全市成交总金额较上月
下降
19.45%呈现波动状态
。
图4 2020年12月贵港工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
港北区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
平南县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,贵港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被桂平市宏信船舶修造有限公司竞得,为3,260万元;而广西大福穗米业有限公司竞得的地块成交均价最高,达97万元/亩;2020年12月面积最大的地块为317.61亩,位于桂平市蒙圩镇棉宠村、流兰村。
由图可知,贵港工业用地成交面积位列
广西
第2位,
排名上升,
与钦州、北海在同一梯队
,成交面积占全国1.23%
。
贵港工业用地成交均价位列广西第9,排名上升与玉林、崇左在同一梯队,地价水平相对较低。