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2020年10月来宾工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月来宾工业用地成交总况分析

2020年10月, 来宾 成交用地总面积 847,704 平方米(约合 1,272亩)
· 工业用地面积为 532,745 平方米(约合799 亩) ,占总面积的63% ,环比 增长 180.51 %;
· 成交金额共计22,277万元, 其中工业用地金额7,542万元 ,占比33.86% ,环比 增长 152.84 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地12宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴宾区 252,441 47.38% 130.27% 3,458 45.84% 133.61% 5 41.67% 400%
象州县 150,976 28.34% - 2,255 29.9% - 3 25% -
忻城县 66,729 12.53% - 668 8.86% - 2 16.67% -
武宣县 62,601 11.75% -22.03% 1,162 15.41% -22.69% 2 16.67% -33.33%

图1 来宾工业用地成交总况

二、2020年10月来宾工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且兴宾区土地成交面积最大 ,占比47% 。

图2 2020年10月来宾工业用地市场交易分析

三、2020年10月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴宾区 成交宗数最多 ,这也是兴宾区 近12月以来第 6 次成为 来宾 成交土地最多地区 。同时, 忻城县、兴宾区、象州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 忻城县、兴宾区、象州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 武宣县热度有所降低。

图3 2020年10月来宾工业用地成交宗数分析

四、2020年10月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴宾区 成交金额最高,高达 3,457万元 。 全市成交总金额较上月 增长 152.84%呈现上升状态 。

图4 2020年10月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武宣县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 忻城县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月来宾各地区土地成交均价分布

五、2020年10月来宾工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,来宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被象州加美人造板有限责任公司竞得,为1,560万元;而广西来宾高新园区投资发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2020年10月面积最大的地块为157亩,位于象州县工业园区石龙片区A区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 象州县 象州县工业园区石龙片区A区 1560 10 157 象州加美人造板有限责任公司
2 兴宾区 来宾市迁江工业园丰涟路与丰滨路交叉口东北角 1011 8 126.32 来宾富乔环保新能源有限公司
3 兴宾区 来宾市仙池路与西C路交叉口东北角 882 9 98.01 广西来宾高新园区投资发展有限责任公司
4 武宣县 武宣县河西工业园 750 11 68.15 广西武宣利佰林木业有限公司
5 兴宾区 来宾市工业园区西片区 692 9 76.86 广西植护云商实业有限公司
6 兴宾区 来宾市兴宾区三五产业园内 464 8 58 广西兴达源木业有限公司
7 象州县 象州县工业园区石龙片区A区 445 10 44.44 象州理昂农林废弃物热电有限公司
8 武宣县 武宣县黔西工业园 412 16 25.75 广西有利新材料科技有限公司
9 兴宾区 来宾市华侨西区之江路与仙池路交叉口东北角 409 21 19.48 广西来宾高新园区投资发展有限责任公司
10 忻城县 忻城县大塘镇大同村拉则屯南面(A宗地) 343 7 51.36 广西晨之曦农业科技有限公司
11 忻城县 忻城县大塘镇大同村拉则屯南面(B宗地) 325 7 48.73 广西昭盛石材有限公司
12 象州县 象州县工业园区石龙片区C区 250 10 25.02 广西安恒防火门窗有限公司象州分公司

图6 来宾工业用地成交详情

六、来宾投资分析

由图可知,来宾工业用地成交面积位列 广西 第2位, 排名上升, 与贵港、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.45% 。

图72020年10月广西工业用地成交详情

来宾工业用地成交均价位列广西第11,排名上升与贵港、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年10月广西工业用地成交详情

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