2020年09月来宾工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月来宾工业用地成交总况分析

2020年09月，来宾成交用地总面积 85,730 平方米（约合 129亩）
· 工业用地面积为 80,292 平方米（约合120 亩），占总面积的94% ，环比下降 46.9 %；
· 成交金额共计1,731万元，其中工业用地金额1,503万元，占比86.81% ，环比下降 29.7 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武宣县	80,292	100%	-	1,503	100%	-	3	100%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2020年09月来宾工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在武宣县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且武宣县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月来宾工业用地市场交易分析

三、2020年09月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武宣县成交宗数最多，这也是武宣县近12月以来第 3 次成为来宾成交土地最多地区。同时，武宣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武宣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴宾区热度有所降低。

图3 2020年09月来宾工业用地成交宗数分析

四、2020年09月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武宣县成交金额最高，高达 1,503万元。全市成交总金额较上月下降 29.7%呈现下降状态。

图4 2020年09月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 12 万元/亩，武宣县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月来宾各地区土地成交均价分布

五、2020年09月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西武宣华恒矿业有限公司竞得，为695万元；而广西武宣汇力矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年09月面积最大的地块为55.86亩，位于武宣县黔西工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武宣县	武宣县黔西工业园	695	12	55.86	广西武宣华恒矿业有限公司
2	武宣县	武宣县黔西工业园	436	12	34.94	广西武宣桂明钙镁材料科技有限公司
3	武宣县	武宣县河西工业园白云石集中加工区内	372	13	29.64	广西武宣汇力矿业有限公司