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2020年09月贵港工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月贵港工业用地成交总况分析

2020年09月, 贵港 成交用地总面积 483,785 平方米(约合 726亩)
· 工业用地面积为 483,785 平方米(约合726 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 16.99 %;
· 成交金额共计11,246万元, 其中工业用地金额11,246万元 ,占比100% ,环比 增长 50.88 %;
· 成交土地19宗,其中工业用地19宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 29.63 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平南县 160,273 33.13% -66.08% 2,076 18.46% -66% 14 73.68% -33.33%
港北区 778,673 160.95% 1072.2% 15,682 139.44% 1538.77% 11 57.89% 266.67%

图1 贵港工业用地成交总况

二、2020年09月贵港工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在平南县与港北区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且港北区土地成交面积最大 ,占比161% 。

图2 2020年09月贵港工业用地市场交易分析

三、2020年09月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平南县 成交宗数最多 ,这也是平南县 近12月以来第 3 次成为 贵港 成交土地最多地区 。同时, 港北区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 港北区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 平南县热度有所降低。

图3 2020年09月贵港工业用地成交宗数分析

四、2020年09月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 港北区 成交金额最高,高达 15,682万元 。 全市成交总金额较上月 增长 50.88%呈现上升状态 。

图4 2020年09月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 港北区 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 平南县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月贵港各地区土地成交均价分布

五、2020年09月贵港工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,贵港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵港市福创投资有限责任公司竞得,为2,840万元;而贵港亿上资产管理有限公司竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;2020年09月面积最大的地块为295.84亩,位于贵港市西江四路与西江二路交汇处东北角(西江园)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 港北区 贵港市西江四路与西江二路交汇处东北角(西江园) 2840 10 295.84 贵港市福创投资有限责任公司
2 港北区 贵港市华粤四路与华电四路交汇处东北角(粤桂园) 2302 10 239.74 贵港龙派实业集团有限公司
3 港北区 贵港市西环路与南广高铁交汇处西北角 2206 31 71.14 贵港亿上资产管理有限公司
4 港北区 贵港市西环路与南广高铁交汇处西北角 2037 28 73.1 贵港亿上资产管理有限公司
5 港北区 贵港市华粤四路与华电四路交汇处东北角(粤桂园) 1961 10 204.23 贵港龙派实业集团有限公司
6 港北区 贵港市进港一路与沿江二路交汇处西南角(石卡园) 1080 10 112.5 广西贵港市华盈科技有限公司
7 港北区 贵港市西环路与南广高铁交汇处西北角 1065 30 35.88 贵港亿上资产管理有限公司
8 港北区 贵港市西环路与南广高铁交汇处西北角 761 25 29.88 贵港亿上资产管理有限公司
9 港北区 贵港市西环路与南广高铁交汇处西北角 636 28 22.94 贵港亿上资产管理有限公司
10 港北区 贵港市进港四路与沿江三路交汇处西南角(石卡园) 458 10 47.72 广西辉腾汽车配件有限公司
11 平南县 平南县大成工业园区进园二路与纵一道路交汇地段 375 9 43.53 平南县裕佳纺织有限公司
12 港北区 贵港市进港二路与沿江三路交汇处西北角(石卡园) 336 10 35.02 广西贵港市时创科技有限公司
13 平南县 平南县大成工业园区进园三路地段 257 9 29.88 广西铭高服饰有限公司、广西迪图服饰有限公司
14 平南县 平南县大成工业园区纵一路地段 204 9 23.72 贵港市天妮服饰有限公司、贵港市天瑞服饰有限公司
15 平南县 平南县大成工业园区进园四路地段 160 9 18.59 平南县潘多拉服饰有限公司、平南县汇宜服饰有限公司、平南县汇洋服饰有限公司、平南县汇彩服饰有限公司
16 平南县 平南县大成工业园区进园四路地段 151 9 17.45 广西胜券服饰有限公司、广西猎标服饰有限公司
17 平南县 平南县大成工业园区进园三路地段 128 9 14.83 贵港市迦特服饰有限公司
18 平南县 平南县大成工业园区纵一路地段 125 9 14.4 平南县威粤服饰有限公司、广西金骏江针织有限公司
19 平南县 平南县大成工业园区进园三路地段 120 9 13.84 平南县博迪雅多服饰有限公司
20 平南县 平南县大成工业园区进园三路地段 116 9 13.47 贵港市博睿纺织有限公司
21 平南县 平南县大成工业园区纵一路地段 91 9 10.5 贵港瑞色服饰有限公司
22 平南县 平南县大成工业园区纵一路地段 90 9 10.36 贵港思思针织有限公司
23 平南县 平南县大成工业园区纵二路地段 90 9 10.4 贵港市恒迪服饰有限公司
24 平南县 平南县大成工业园区纵一路地段 87 9 10 广西励博服饰有限公司
25 平南县 平南县大成工业园区进园三路地段 82 9 9.46 贵港赢煊服饰有限公司

图6 贵港工业用地成交详情

六、贵港投资分析

由图可知,贵港工业用地成交面积位列 广西 第1位, 与桂林、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国1.24% 。

图72020年09月广西工业用地成交详情

贵港工业用地成交均价位列广西第11,排名上升与崇左、来宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年09月广西工业用地成交详情

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