2020年08月河池工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月河池工业用地成交总况分析

2020年08月，河池成交用地总面积 173,668 平方米（约合 261亩）
· 工业用地面积为 79,745 平方米（约合120 亩），占总面积的46% ，环比增长 22.68 %；
· 成交金额共计24,797万元，其中工业用地金额2,475万元，占比9.98% ，环比下降 54.55 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金城江区	27,816	34.88%	-	535	21.61%	-	1	33.33%	-
南丹县	26,546	33.29%	-	926	37.38%	-	1	33.33%	-
宜州市	25,385	31.83%	-	1,015	41%	-	1	33.33%	-

图1 河池工业用地成交总况

二、2020年08月河池工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且金城江区土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2020年08月河池工业用地市场交易分析

三、2020年08月河池工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南丹县、宜州市、金城江区成交宗数最多。同时，南丹县、宜州市、金城江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南丹县、宜州市、金城江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势巴马热度有所降低。

图3 2020年08月河池工业用地成交宗数分析

四、2020年08月河池工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜州市成交金额最高，高达 1,015万元。全市成交总金额较上月下降 54.55%呈现波动状态。

图4 2020年08月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜州市成交均价最高，达到 27 万元/亩，金城江区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月河池各地区土地成交均价分布

五、2020年08月河池工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西港富投资公司竞得，为1,015万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；2020年08月面积最大的地块为41.72亩，位于河池市大任产业园大任西路(前称大任路)与兴河路(前称经四路)交叉口西南侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宜州市	宜州区城西片区(城西工业园区内)	1015	27	38.08	广西港富投资公司
2	南丹县	南丹县城关镇车马社区居民委员会	925	23	39.82	南丹县振宏物流有限公司
3	金城江区	河池市大任产业园大任西路(前称大任路)与兴河路(前称经四路)交叉口西南侧。	535	13	41.72	河池市国有资产投资经营有限责任公司