2020年08月百色工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月百色工业用地成交总况分析

2020年08月，百色成交用地总面积 305,700 平方米（约合 459亩）
· 工业用地面积为 8,244 平方米（约合12 亩），占总面积的3% ，环比下降 98.2 %；
· 成交金额共计55,914万元，其中工业用地金额195万元，占比0.35% ，环比下降 98.28 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.88% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田阳区	8,245	100%	-97.27%	195	100%	-97.62%	1	100%	持平

图1 百色工业用地成交总况

二、2020年08月百色工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在田阳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且田阳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月百色工业用地市场交易分析

三、2020年08月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田阳区成交宗数最多，这也是田阳区近12月以来第 4 次成为百色成交土地最多地区。同时，田东县、田阳区热度有所降低。

图3 2020年08月百色工业用地成交宗数分析

四、2020年08月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，田阳区成交金额最高，高达 195万元。全市成交总金额较上月下降 98.28%呈现波动状态。

图4 2020年08月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，田阳区成交均价最高，达到 16 万元/亩，田阳区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月百色各地区土地成交均价分布

五、2020年08月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西田阳桂航锰业有限公司竞得，为195万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为12.37亩，位于田阳区田州镇平坡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田阳区	田阳区田州镇平坡村	195	16	12.37	广西田阳桂航锰业有限公司