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2020年08月贵港工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月贵港工业用地成交总况分析

2020年08月, 贵港 成交用地总面积 620,504 平方米(约合 931亩)
· 工业用地面积为 538,874 平方米(约合808 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 42.19 %;
· 成交金额共计17,679万元, 其中工业用地金额7,062万元 ,占比39.95% ,环比 增长 19.81 %;
· 成交土地27宗,其中工业用地24宗 ,占总宗数的88.89% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平南县 472,446 87.67% - 6,105 86.45% - 21 87.5% -
港北区 66,429 12.33% -67.27% 957 13.55% -78.32% 3 12.5% -40%

图1 贵港工业用地成交总况

二、2020年08月贵港工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在平南县与港北区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且平南县土地成交面积最大 ,占比88% 。

图2 2020年08月贵港工业用地市场交易分析

三、2020年08月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平南县 成交宗数最多 ,这也是平南县 近12月以来第 4 次成为 贵港 成交土地最多地区 。同时, 平南县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平南县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 桂平市、港北区热度有所降低。

图3 2020年08月贵港工业用地成交宗数分析

四、2020年08月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平南县 成交金额最高,高达 6,105万元 。 全市成交总金额较上月 增长 19.81%呈现上升状态 。

图4 2020年08月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 港北区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 平南县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月贵港各地区土地成交均价分布

五、2020年08月贵港工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,贵港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西平南保嘉业纺织品有限公司竞得,为601万元;而广西贵港市港丰农牧有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2020年08月面积最大的地块为69.78亩,位于平南县大成工业园区进园六路东段印染园地段。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平南县 平南县大成工业园区进园六路东段印染园地段 601 9 69.78 广西平南保嘉业纺织品有限公司
2 平南县 平南县大成工业园区印染园地段 494 9 57.36 广西平南伟联印染有限公司
3 平南县 平南县大成工业园区印染园地段 490 9 56.91 广西同生纺织品有限公司
4 港北区 贵港市港北区中里双古村 476 10 49.55 广西贵港市港丰农牧有限公司
5 平南县 平南县大成工业园区进园一路东段印染园地段 409 9 47.47 广西平南刘玲纺织有限公司
6 港北区 贵港市沿江三路与进港四路交汇处西北角(石卡园) 380 10 39.55 贵港市建材恒安建材有限公司
7 平南县 平南县大成工业园区印染园地段 362 9 42.01 广西世纺投资集团有限公司
8 平南县 平南县大成工业园区印染园地段 359 9 41.69 贵港恒昇科技发展有限公司
9 平南县 平南县大成工业园区印染园地段 356 9 41.31 贵港市腾鼎达纺织有限公司
10 平南县 平南县大成工业园区印染园地段 345 9 40 广西平南六运投资有限公司
11 平南县 平南县大成工业园区进园一路东段印染园地段 344 9 40 平南启源纺织有限公司
12 平南县 平南县大成工业园区印染园地段 297 9 34.5 广西明裕纺织品有限公司
13 平南县 平南县大成工业园区印染园地段 289 9 33.53 贵港市彩姿润纺织有限公司
14 平南县 平南县大成工业园区印染园地段 287 9 33.32 贵港市桂之冠纺织有限公司
15 平南县 平南县大成工业园区进园六路东段印染园地段 278 9 32.23 平南县四季织纺织品有限公司
16 平南县 平南县大成工业园区进园六路东段印染园地段 248 9 28.84 广西盈冠纺织品有限公司
17 平南县 平南县大成工业园区印染园地段 172 9 20 广西卓越纺织品有限公司
18 平南县 平南县大成工业园区进园一路东段印染园地段 153 9 17.74 广西共拓服装印染有限公司
19 平南县 平南县大成工业园区进园一路东段印染园地段 150 9 17.38 平南县新时潮服装印染有限公司
20 平南县 平南县大成工业园区进园一路东段印染园地段 150 9 17.4 贵港市富明服装洗染有限公司
21 平南县 平南县大成工业园区进园一路东段印染园地段 107 9 12.38 贵港市欧美服饰有限公司
22 平南县 平南县大成工业园区进园一路东段印染园地段 107 9 12.4 平南隆泽服装印染有限公司
23 平南县 平南县大成工业园区进园一路东段印染园地段 107 9 12.43 广西华洁服装印染有限公司
24 港北区 贵港市江南大道与南环路交汇处西北角(江南园) 101 10 10.54 贵港市东鑫羽绒制品有限公司

图6 贵港工业用地成交详情

六、贵港投资分析

由图可知,贵港工业用地成交面积位列 广西 第2位, 排名上升, 与崇左、贺州在同一梯队 ,成交面积占全国0.52% 。

图72020年08月广西工业用地成交详情

贵港工业用地成交均价位列广西第13,排名上升与防城港、来宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月广西工业用地成交详情

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