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2020年07月贺州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月贺州工业用地成交总况分析

2020年07月, 贺州 成交用地总面积 124,341 平方米(约合 187亩)
· 工业用地面积为 46,733 平方米(约合70 亩) ,占总面积的38% ,环比 下降 62.15 %;
· 成交金额共计21,739万元, 其中工业用地金额1,710万元 ,占比7.87% ,环比 下降 52.1 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的28.57% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
八步区 46,733 100% -30.55% 1,710 100% -16.63% 2 100% 100%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2020年07月贺州工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在八步区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且八步区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年07月贺州工业用地市场交易分析

三、2020年07月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 八步区 成交宗数最多 ,这也是八步区 近12月以来第 6 次成为 贺州 成交土地最多地区 。同时, 八步区热度有所降低。

图3 2020年07月贺州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 八步区 成交金额最高,高达 1,710万元 。 全市成交总金额较上月 下降 52.1%呈现波动状态 。

图4 2020年07月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 八步区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 八步区 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月贺州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月贺州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西贺州天贺投资有限责任公司竞得,为1,583万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为61.18亩,位于贺州市天贺大道与民丰西路交汇处西北侧A-01地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 八步区 贺州市天贺大道与民丰西路交汇处西北侧A-01地块 1583 26 61.18 广西贺州天贺投资有限责任公司
2 八步区 贺州市八步区莲塘镇炭冲村国道323北侧A-01地块 127 14 8.92 广西贺州市汇鑫建筑材料有限公司

图6 贺州工业用地成交详情

六、贺州投资分析

由图可知,贺州工业用地成交面积位列 广西 第14位, 排名下降, 与梧州、北海在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72020年07月广西工业用地成交详情

贺州工业用地成交均价位列广西第3,排名下降与梧州、南宁在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年07月广西工业用地成交详情

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