一、2020年04月桂林工业用地成交总况分析
2020年04月,
桂林
成交用地总面积
859,509
平方米(约合
1,289亩)
·
工业用地面积为
154,788
平方米(约合232 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
0.99
%;
·
成交金额共计83,148万元,
其中工业用地金额6,020万元
,占比7.24%
,环比
增长
32.01
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的29.17%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
平乐县 |
57,943 |
37.43% |
- |
1,497 |
24.87% |
- |
3 |
42.86% |
- |
七星区 |
65,915 |
42.58% |
- |
3,849 |
63.94% |
- |
2 |
28.57% |
- |
灌阳县 |
26,668 |
17.23% |
- |
600 |
9.97% |
- |
1 |
14.29% |
- |
全州县 |
4,264 |
2.75% |
- |
74 |
1.23% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 桂林工业用地成交总况
二、2020年04月桂林工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且七星区土地成交面积最大
,占比43%
。
图2
2020年04月桂林工业用地市场交易分析
三、2020年04月桂林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
平乐县
成交宗数最多
,这也是平乐县
近12月以来第
3
次成为
桂林
成交土地最多地区
。同时,
七星区、全州县、平乐县、灌阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
七星区、全州县、平乐县、灌阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临桂区、永福县热度有所降低。
图3
2020年04月桂林工业用地成交宗数分析
四、2020年04月桂林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
七星区
成交金额最高,高达
3,849万元
。
全市成交总金额较上月
增长
32.01%呈现上升状态
。
图4 2020年04月桂林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
七星区
成交均价最高,达到
39
万元/亩,
全州县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年04月,桂林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被桂林洁伶工业有限公司竞得,为2,708万元;此地块成交均价也为本月最高,达41万元/亩;2020年04月面积最大的地块为78.22亩,位于县工业集中区东区。
由图可知,桂林工业用地成交面积位列
广西
第4位,
排名上升,
与百色、梧州在同一梯队
,成交面积占全国0.2%
。
桂林工业用地成交均价位列广西第1,与梧州、柳州在同一梯队,地价水平相对较高。