2019年01月崇左工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月崇左工业用地成交总况分析

2019年01月，崇左成交用地总面积 446,260 平方米（约合 669亩）
· 工业用地面积为 392,145 平方米（约合588 亩），占总面积的88% ，环比下降 49.67 %；
· 成交金额共计7,768万元，其中工业用地金额5,549万元，占比71.44% ，环比下降 41.97 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗，占总宗数的35.71% ，环比下降 68.75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	313,420	79.92%	261.23%	4,443	80.06%	266.58%	2	40%	100%
龙州县	69,425	17.7%	-	1,003	18.06%	-	2	40%	-
宁明县	9,301	2.37%	-	104	1.87%	-	1	20%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2019年01月崇左工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2019年01月崇左工业用地市场交易分析

三、2019年01月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙州县、江州区成交宗数最多。同时，宁明县、江州区、龙州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁明县、江州区、龙州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凭祥市热度有所降低。

图3 2019年01月崇左工业用地成交宗数分析

四、2019年01月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 4,443万元。全市成交总金额较上月下降 41.97%呈现下降状态。

图4 2019年01月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙州县成交均价最高，达到 10 万元/亩，宁明县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月崇左各地区土地成交均价分布

五、2019年01月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西崇左市中泰金品建设投资有限公司竞得，为2,356万元；而龙州南华纸业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年01月面积最大的地块为248.21亩，位于中国-泰国（崇左）产业园之坚果产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	中国-泰国（崇左）产业园之坚果产业园	2356	9	248.21	广西崇左市中泰金品建设投资有限公司
2	江州区	中国-泰国（崇左）产业园之坚果产业园	2087	9	221.92	广西崇左市中泰金品建设投资有限公司
3	龙州县	龙州县上金乡	639	10	65.22	龙州南华纸业有限公司
4	龙州县	龙州县龙北加工区	363	9	38.92	龙州县工业集中区管理委员会
5	宁明县	宁明县明江镇布乐村民委员会亭汪经济联合社	104	7	13.95	广西崇左市统一民爆器材有限公司宁明分公司