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2019年11月崇左工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月崇左工业用地成交总况分析

2019年11月, 崇左 成交用地总面积 871,958 平方米(约合 1,308亩)
· 工业用地面积为 768,894 平方米(约合1,153 亩) ,占总面积的88% ,环比 增长 1676.1 %;
· 成交金额共计20,600万元, 其中工业用地金额13,921万元 ,占比67.58% ,环比 增长 2408.31 %;
· 成交土地33宗,其中工业用地25宗 ,占总宗数的75.76% ,环比 增长 1150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扶绥县 768,894 100% - 13,922 100% - 25 100% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2019年11月崇左工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在扶绥县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且扶绥县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月崇左工业用地市场交易分析

三、2019年11月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扶绥县 成交宗数最多 ,这也是扶绥县 近12月以来第 6 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 扶绥县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扶绥县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年11月崇左工业用地成交宗数分析

四、2019年11月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扶绥县 成交金额最高,高达 13,921万元 。 全市成交总金额较上月 增长 2408.31%呈现波动状态 。

图4 2019年11月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扶绥县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 扶绥县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月崇左各地区土地成交均价分布

五、2019年11月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西南国铜业有限责任公司竞得,为3,023万元;而广西众鑫空间建筑工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年11月面积最大的地块为251.86亩,位于广西中国-东盟青年产业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 3023 12 251.86 广西南国铜业有限责任公司
2 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 2402 12 200.12 广西南国铜业有限责任公司
3 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 1375 12 114.56 广西南国铜业有限责任公司
4 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 1333 12 107.5 广西南国铜业有限责任公司
5 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 1286 12 107.11 广西南国铜业有限责任公司
6 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 892 12 74.25 广西南国铜业有限责任公司
7 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 730 12 60.79 广西南国铜业有限责任公司
8 扶绥县 中国-东盟青年产业园上龙大道南面、纵十三路东面、横四路北面 532 13 42.17 广西众鑫空间建筑工程有限公司
9 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 381 12 31.75 广西南国铜业有限责任公司
10 扶绥县 中国-东盟青年产业园上龙大道南面、纵四路东面 360 12 29.97 广西京帅防水科技有限公司
11 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 250 12 20.8 广西南国铜业有限责任公司
12 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 243 12 20.21 广西南国铜业有限责任公司
13 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 211 12 17.52 广西南国铜业有限责任公司
14 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 184 12 15.25 广西南国铜业有限责任公司
15 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 160 12 13.26 广西南国铜业有限责任公司
16 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 132 12 10.92 广西南国铜业有限责任公司
17 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 113 12 9.37 广西南国铜业有限责任公司
18 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 71 12 5.91 广西南国铜业有限责任公司
19 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 65 12 5.41 广西南国铜业有限责任公司
20 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 63 12 5.18 广西南国铜业有限责任公司
21 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 45 12 3.74 广西南国铜业有限责任公司
22 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 30 13 2.38 广西南国铜业有限责任公司
23 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 29 12 2.4 广西南国铜业有限责任公司
24 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 6 12 0.49 广西南国铜业有限责任公司
25 扶绥县 广西中国-东盟青年产业园 5 12 0.42 广西南国铜业有限责任公司

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第1位, 与北海、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国1.14% 。

图72019年11月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第7,排名上升与贺州、北海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月广西工业用地成交详情

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