2019年05月崇左工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月崇左工业用地成交总况分析

2019年05月，崇左成交用地总面积 931,886 平方米（约合 1,398亩）
· 工业用地面积为 524,253 平方米（约合786 亩），占总面积的56% ，环比增长 97.38 %；
· 成交金额共计55,732万元，其中工业用地金额7,049万元，占比12.65% ，环比下降 0.74 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地10宗，占总宗数的38.46% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	341,344	65.11%	1505.2%	4,196	59.53%	1578.4%	7	70%	600%
宁明县	182,909	34.89%	-	2,853	40.47%	-	3	30%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2019年05月崇左工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁明县与扶绥县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2019年05月崇左工业用地市场交易分析

三、2019年05月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 6 次成为崇左成交土地最多地区。同时，宁明县、扶绥县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁明县、扶绥县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月崇左工业用地成交宗数分析

四、2019年05月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 4,196万元。全市成交总金额较上月下降 0.74%呈现波动状态。

图4 2019年05月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁明县成交均价最高，达到 10 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月崇左各地区土地成交均价分布

五、2019年05月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被崇左市凭祥边境经济合作区投资建设有限公司竞得，为1,670万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2019年05月面积最大的地块为180亩，位于广西山圩产业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁明县	宁明县城中镇宁明-凭祥边境贸易合作区(产业大道旁）	1670	11	156.4	崇左市凭祥边境经济合作区投资建设有限公司
2	扶绥县	广西山圩产业园内	1405	8	180	广西名嘉钢结构工程有限公司
3	宁明县	宁明县城中镇纳利村（污水处理厂旁）	952	10	95.08	崇左市凭祥边境经济合作区投资建设有限公司
4	扶绥县	广西山圩产业园内	770	8	98.53	广西农垦山圩农场有限公司
5	扶绥县	中泰产业园区内	610	10	60.89	广西穗宁化肥股份有限公司
6	扶绥县	广西山圩产业园内	520	8	66.18	广西扶绥胜利胶水有限责任公司
7	扶绥县	广西山圩产业园内	394	8	50.5	广西扶绥森港木业有限公司
8	扶绥县	中泰产业园区内	329	10	32.82	广西多美施肥业有限公司
9	宁明县	宁明县爱店镇爱店社区居民委员会爱店街经济联合社（爱店变电站旁）	231	10	22.89	广西宁明县爱店金牛潭山泉水有限公司
10	扶绥县	扶绥县西长华侨林场	168	7	23.1	扶绥县南森木业有限责任公司