一、2014年01月河池工业用地成交总况分析
2014年01月,
河池
成交用地总面积
111,124
平方米(约合
167亩)
·
工业用地面积为
92,999
平方米(约合139 亩)
,占总面积的84%
,环比
下降
80.68
%;
·
成交金额共计4,179万元,
其中工业用地金额2,218万元
,占比53.07%
,环比
下降
85.4
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的62.5%
,环比
下降
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
凤山县 |
60,876 |
65.46% |
67.84% |
1,638 |
73.85% |
-83.42% |
4 |
80% |
300% |
金城江区 |
32,123 |
34.54% |
- |
580 |
26.15% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 河池工业用地成交总况
二、2014年01月河池工业用地成交面积分析
2014年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在凤山县与金城江区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且凤山县土地成交面积最大
,占比65%
。
图2
2014年01月河池工业用地市场交易分析
三、2014年01月河池工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
凤山县
成交宗数最多
,这也是凤山县
近12月以来第
2
次成为
河池
成交土地最多地区
。同时,
凤山县、金城江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
金城江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
凤山县热度有所降低。
图3
2014年01月河池工业用地成交宗数分析
四、2014年01月河池工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
凤山县
成交金额最高,高达
1,638万元
。
全市成交总金额较上月
下降
85.4%呈现波动状态
。
图4 2014年01月河池工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凤山县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
金城江区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年01月,河池成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西凤山宏宇木业有限责任公司竞得,为1,050万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2014年01月月面积最大的地块,为58.11亩,位于凤山县凤城镇巴旁村弄林。
由图可知,河池工业用地成交面积位列
广西
第9位,
排名下降,
与崇左、柳州在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
河池工业用地成交均价位列广西第4,排名下降与南宁、贵港在同一梯队,地价水平相对较低。